Rubenspark 11, Rijen

HuizenHendriks van

Heerlijk rustig wonen!

Voorzien van rolluiken

Ideale woning voor starters

Klussers opgelet

Een tuin van meer dan 20 meter diep

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen aan het Rubenspark

Toen ik mijn eerste eigen huis kocht was het Juni 2012. Ik heb daar steeds met plezier gewoond. Het ligt aan een mooi en rustig plantsoen, het Rubenspark. De bewoners van wie ik het huis destijds kocht waren een oudere dame met haar zoon die daar van het allereerst uur hebben gewoond. Zij gingen verhuizen naar een hoekhuis met grote garage aan de overkant van het Rubenspark.

Dit is een teken dat mensen weliswaar gaan verhuizen, maar niet graag het Rubenspark verlaten. Voor mij deed de gelegenheid zich voor een hoekhuis te kopen vlakbij het mijne. Dat heb ik gedaan en en ik ben erg blij met deze beslissing. Ik kan blijven wonen aan het Rubenspark waar veel interessante mogelijkheden zijn.

Ik denk dan aan de ligging vlakbij het winkelcentrum, de nabijheid van het medisch centrum. Ook het NS

station en bushaltes. Men woont hier ook op loop afstel van sport accommodatie en fietsroutes. Een voordeel is ook de directe nabijheid van Bosgebied De Vijf Eiken. Alle uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Hierdoor voel ik met thuis in het Rubenspark.

Uitstekende basis voldoende ruimte

De ruime woonkamer verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen. De kamer is al keurig afgewerkt en vormt een uitstekende basis om je eigen stijl toe te passen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en tv kunt kijken.

Realiseer je eigen droomkeuken

zie de potentie!

bijkeuken aanwezig

De ruime keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Hier heb je de mogelijkheid om jouw droomkeuken te realiseren door de muur tussen de keuken en woonkamer weg te halen. Zie je de potentie al? De bijkeuken biedt een handige plek voor de wasmachine-aansluiting.

3 royale kamers

licht afgewerkt

Op de bovenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken genieten van aangenaam daglicht dankzij de grote ramen. Je hebt volledige vrijheid om deze kamers naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Alle drie de kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, dus aan opbergruimte zal het je niet ontbreken.

De badkamer is uitgerust met een ligbad waarin ook een douche is verwerkt, een wastafel en een toilet. Ook hier kun je naar hartenlust jouw persoonlijke touch aanbrengen en de ruimte moderniseren.

Heb je behoefte aan extra opbergruimte? Geen probleem! Er is een bergzolder aanwezig waar je al je seizoensgebonden spullen kunt opbergen.

Hoe deel jij de kamers in?

Keurig aangelegd

diepe achtertuin

berging aanwezig

En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over een diepe tuin op het oosten van maar liefst 20 meter! De tuin is aangelegd met een mix van betegeling en groene beplanting. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. Daarnaast ben je voorzien van een berging die voldoende plaats biedt voor het opbergen van je tuingereedschap en het stallen van je fiets.

Bovendien is de woning voorzien van rolluiken en dakisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

heerlijk wonen in Rijen

Rijen

Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis. Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg. Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout. Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap. Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit.

Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik. Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het Noord-Oosten loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen.

Naast een goede verbinding richting omliggende plaatsen door middel van diverse uitvalswegen beschikt Rijen tevens over een treinstation.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl