Rozenstraat 9, Ittervoort

Huizen vanHendriks

Rozenstraat 9 , 6014 AX Ittervoort

Ruime vrijstaande woning Mogelijkheid tot 5 slaapkamers

Nageïsoleerd + 12 zonnepanelen

Tuin op het zuiden Kindvriendelijke en rustige woonomgeving H56

Kenmerken Soort eengezinswoning Type vrijstaande woning Kamers 7 Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 418 m² Inhoud 817 m³ Bouwjaar 1968 Tuin achtertuin, voortuin Garage vrijstaand steen Verwarming c.v.-ketel, gashaard Isolatie dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas Energielabel C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat meteen aantrekkelijk was aan deze woning, was de hoeveelheid ruimte. Er is meer dan voldoende ruimte binnenshuis, maar daarbij is er ook genoeg bergruimte en zijn er twee opritten, wat zorgt voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voor gezinnen met kinderen is er goed nieuws: de nieuwe fusiebasisschool komt in het dorp te staan.

In het dorp worden diverse activiteiten voor alle leeftijden georganiseerd.

Verder waren de authentieke details, zoals de glas-in-koper-ramen, erg charmant. De ligging van de woning met een tuin op het zuiden is heerlijk, vooral in combinatie met de rustige omgeving.

Je woont hier rustig en landelijk in een groene omgeving, maar bent desondanks snel op de snelweg. Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt te vinden. Je kunt heerlijke uitstapjes maken richting het toeristische Thorn, maar ook naar België, Maaseik of richting Roermond, Weert en dergelijke.

In de omgeving kun je uitstekend wandelen in de natuur, met voldoende bossen en watergebieden op korte afstand.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Smakelijk e ten

ruimte in overvloed knusse woonkeuken Stel je voor, een riant perceel van maar liefst 418 m² dat volledig jouw eigendom is. Ruimte in overvloed voor jezelf, je gezin en al je toekomstplannen. Of het nu gaat om het aanleggen van een prachtige tuin, het uitbreiden met een serre of het creëren van een speelparadijs voor de kinderen; deze grond biedt alle potentieel om jouw woondromen tot werkelijkheid te maken.

huizen van hendriks

Slaap lekker

drie slaapkamers fijne badkamer Deze woning biedt de flexibiliteit van wel vijf slaapkamers, elk volumineus en aanpasbaar aan jouw levensstijl. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of behoefte hebt aan werkruimtes; elke kamer kan worden vormgegeven zoals jij dat wenst.

huizen van hendriks

vierde slaapkamer provisiekelder De woning is tevens voorzien van een ruime kelder.

Hier bevindt zich een vierde kamer welke gebruikt kan worden als kantoorruimte aan huis, logeerkamer of speelkamer.

Tevens heb je hier extra bergruimte en een provisiekelder

Ex tra ruimtes

huizen van hendriks

O p he t zuiden

ruime tuin vrijstaande garage De tuin op het zuiden is niet alleen een zonnig toevluchtsoord, maar ook verrijkt met een vrijstaande garage die een schat aan extra bergruimte biedt.

Of je nu een hobbytuinier bent of simpelweg iemand die graag ontspant in de buitenlucht; deze tuin biedt je de ideale basis. Hier kun je onvergetelijke zomerdagen beleven, je eigen groenten verbouwen of in alle rust de zon zien ondergaan na een drukke dag.

Rozenstraat 9 6014 AX Ittervoort

Rozenstraat 9 6014 AX Ittervoort

Rozenstraat 9 6014 AX Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM (2x)

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl