Rozenlaan 6, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Rozenlaan 6 , 7315 AN Apeldoorn

Mooie afwerking Eigen oprit

Zonnige tuin

3 slaapkamers Prachtige wijk

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1915 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Energielabel

geen garage F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk rustig wonen en toch overal dichtbij. Lopend naar het centrum om een visje op de markt te halen, boodschappen doen of een ijsje halen aan de Koninginnelaan, rondlopen in de paleistuinen van Het Loo en dat allemaal binnen 5 minuten.

Eigenlijk gewoon heel fijn wonen. Om net een stapje groter te wonen vertrekken we, maar dit huis zal altijd een speciaal plekje in ons hart hebben.

We hebben ruim 6 jaar heerlijk en met veel plezier gewoond aan de Rozenlaan en vertrekken met toch wel een beetje pijn in het hart. Een prachtig, instapklaar huis met een heerlijke, beschutte tuin. Sfeervolle woning met mooie balken in de slaapkamers boven.

Beneden een leuke schouw en openhaard die we regelmatig aan hebben gehad, zeker in de winterperiode. Het huis is praktisch ingedeeld, een gescheiden keuken en bijkeuken. Een onderhoudsvriendelijke tuin; klein maar fijn met zowel voldoende zon als schaduw.

Doordat de tuin zo goed beschut is, kun je er al vroeg in het jaar genieten van een heerlijk zonnetje. De eigen oprit naast het huis is erg prettig zodat je altijd parkeerplek hebt.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol

genoeg lichtinval schouw met openhaard Via de eigen oprit en berging treed je in de hal of de bijkeuken de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woon- en eetkamer, badkamer en keuken.

De sfeervolle woonkamer biedt de ruimte voor zowel een zit- als eethoek en heeft genoeg lichtinval door de ramen. Kruip hier voor de knusse open haard met een goed boek of je favoriete serie. Met vrienden of familie over de vloer kan je er lekker lang tafelen en daarna uitbuiken op de bank.

huizen van hendriks

Keurige keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

De nette, L-vormige keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Tijdens het koken heb je er leuk uitzicht op de achtertuin. Naast de keuken is de ruime bijkeuken gesitueerd die toegang tot de achtertuin biedt. Hier heb je veel bergruimte en ook de wasmachine aansluiting is er te vinden. Erg handig voor een kapstok, om alle schoenen op te bergen en te gebruiken als wasruimte.

Verder is op de benedenverdieping de badkamer gelegen. Deze verkeert in goede staat en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet vind je naast de badkamer in de hal.

De vloer in zowel de badkamer als het toilet bevat vloerverwarming en de rest van de woning is voorzien van radiatoren. Op de vloeren ligt mooi laminaat en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk in eigentijdse kleuren.

huizen van hendriks

ruim mooie balken De drie slaapkamers boven zijn ruim en hebben mooie balken. Hier is voor ieder gezinslid een eigen plek. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde van het huis hebben veel kastruimte en op de overloop is er nog meer bergruimte, hier zit ook de CV-ketel in.

De bovenverdieping heeft wederom een laminaatvloer en gestucte wanden. De speelse kleuren op de kinderkamers; daar word je toch helemaal vrolijk van?

Veel ka st- en bergruimte

huizen van hendriks

Heerlijk zonnig

netjes afgewerkt onderhoudsvrij De achtertuin is prachtig gelegen op het zuidoosten en dat betekent natuurlijk dat het er heerlijk zonnig is. Al vanaf de ochtend kan je er van de eerste zonnestralen genieten en zo rustig ontwaken met een goede kop koffie. Deze buitenruimte is netjes afgewerkt en onderhoudsvrij. Met het buitenkraantje kan je er in de zomer een buitenbadje voor de kinderen vullen. Dan geniet jij daarna van een goede barbecue in je eigen tuin.

Aan de zijkant van de woning profiteer je van een praktische berging om de fietsen te stallen en bijvoorbeeld het gereedschap in op te bergen.

Rozenlaan 6 7315 AN Apeldoorn

Rozenlaan 6 7315 AN Apeldoorn

Rozenlaan 6 7315 AN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl