Rozendaalseweg 8, Terwolde

Huizen vanHendriks

Rozendaalseweg 8 , 7396 BB Terwolde

Sfeervolle woonboerderij Leuk bakhuisje

2 badkamers

Rieten kap Royaal perceel

H48

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

9 195 m² 12458 m² 765 m³ 1850 uin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel,

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

F

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een verrassend paradijsje waar het echt stil is, nog geen lichtvervuiling bestaat en eindeloze sterrenhemels te zien zijn. De heerlijke boerderij uit 1850 met vele originele details en gebinten en prachtig goed onderhouden rieten kap biedt veel woongenot en ruimte. Voor de klusser of dierenliefhebber zijn de bijgebouwen met o.a. werkbank, de kapschuur en de paardenstal ideaal. Ook de tuinier komt aan zijn trekken met de boomgaard, fruittuin en fraaie borders rondom het huis. De oude lindeboom en eikenboom bieden fijne schaduw in de zomer. Het dorp Terwolde ligt op steenworp afstand en de oude Hanzestad Deventer ligt aan de overkant van de IJssel die langs Terwolde stroomt. De bossen van de Veluwe liggen op een kwartier rijden. Wie op zoek is naar de combinatie van rust, ruimte en toch de stedelijke bebouwing in de buurt komt goed aan zijn trekken.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

meerdere woonkamers volop ruimtes!

De karakteristieke boerderijdeur biedt toegang tot de hal met meterkast welke leidt tot de sfeervolle woonkamer met balken plafond, inzet open haard.

Deze biedt toegang tot de studeer/hobby kamer met vaste kast (voormalige bedstee) en kast met CV (2002). De ruimtes zijn voorzien van vele ramen waardoor er veel licht binnenvalt en je van het prachtige uitzicht kunt genieten.

Via de hal bereik je de landelijke keuken in U-vorm welke is voorzien van een hardstenen aanrecht met 1,5 spoelbak, keramische 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine en biedt toegang tot de kelder en opkamer (in gebruik als slaapkamer). Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder.

huizen van hendriks

Goede indeling

2 keukens 2 badkamers Via de hal/entree komen we bij de 2e ruime woonkamer met een landelijke in U-vorm opgestelde open keuken die is voorzien van een houten aanrecht met dubbele spoelbak, keramische 4-pits kookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Via de centrale hal met wasruimte voor wasmachine en droger (voormalige douche) lopen we door naar de studeer/slaapkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt zoals de rest van de woning. De nette badkamer met ligbad, separate douche en toilet is te bereiken via de hal.

huizen van hendriks

nette slaapkamers slaaplekker!

Via de trapopgang met tussenborders in de overloop bereiken we de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers (voorheen 4), de tweede badkamer, toilet met fonteintje en een vaste kast. De kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wanden. De kamers zijn heerlijk licht door de lichtinval dankzij de dakramen. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De woonboerderij is geschikt voor inwoning (bv. ouders/kinderen), werken of kantoor aan huis. Voor het grootste gedeelte voorzien van dubbel glas en enkel glas met voorzetramen en muurisolatie.

Glasvezelaansluiting aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nt perceel

ruim perceel genieten maar!

Met een riant perceel van maar liefst 12.458 m2 is ook het buitenshuis heerlijk vertoeven. Allereerst zijn er meerdere schuren op het perceel geplaatst, ideaal voor paardenstalling of kleinvee, opslag of andere doeleinden. Vanaf de weg is er onlangs een oprijlaan aangelegd welke nog naar eigen inzicht verfraaid kan worden.

In de zomer vind je hier vanzelf een fijne plek om van de zon te genieten. Of je nu heerlijk op de aangelegde terrassen gaat zitten, van de zonsondergang geniet onder de veranda of simpelweg een plek op een bankje in de boomgaard, met zoveel oppervlakte is er altijd wel zon of schaduw te vinden. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen aan de fraaie borders, fruitbomen en -struiken en notenbomen. Een eigen bos incluis. Hoe je het ook voor je ziet, de mogelijkheden zijn eindeloos…

huizen van hendriks

landelijke ligging nabij voorzieningen Het terrein is afgesloten d.m.v. een elektrisch bedienbare toegangspoort. De bijgebouwen en de weidegrond bieden de mogelijkheid tot het hebben en houden van paarden, pony’s en kleinvee.

Deze woning is rustig gelegen in het dorp Terwolde, gemeente Voorst. Hier geniet je van veel rust, groen en natuur maar ook van een actief verenigingsleven en alle noodzakelijke voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Met een gunstige ligging ten opzichte van de steden Apeldoorn en Deventer en recreatiegebied de IJssel en De Veluwe geniet je hier van de ideale combinatie van rust en bedrijvigheid. Het is landelijk gelegen maar niet ver van de stadsbebouwing van Deventer en Apeldoorn, het gezellige winkelcentrum van Twello en de snelweg A1/A50.

Vrijstaa nd wonen

Rozendaalseweg 8 7396 BB Terwolde

Rozendaalseweg 8 7396 BB Terwolde

Terwolde Het dorp Terwolde ligt langs de IJssel net achter de mooie IJsselbandijk. In Terwolde en het omringende buitengebied wonen circa 1900 mensen. De Terwoldse Bandijk is een belangrijk cultuurhistorisch element met daaraan historische bebouwing en landgoed De Matanze. Vanuit het dorp bestaan aantrekkelijke doorzichten richting de dijk. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Terwolde

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl