Rousseaustraat 6, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Rousseaustraat 6 , 7323 GP Apeldoorn

Ruime woning Zonnige tuin

Gedeeltelijk kunststof kozijnen

Nabij winkelcentrum Grote zolder

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vele jaren hebben wij met veel plezier gewoond aan de Rousseaustraat in Zevenhuizen één van de grootste wijk van Apeldoorn, alles wat je als bewoner nodig hebt is wel op loopafstand te vinden, zoals het mooie en nieuwe winkelcentrum de Anklaar op 100 m. afstand met een diverse aanbod van winkels en markt op donderdag.

Een zorgcentrum met tandarts, dokterspost, apotheek, fysiotherapie ook op 100 meter.

Diverse scholen op loopafstand, een zeer kindvriendelijk omgeving.

Ook de bewoners zowel naast ons als verder in de straat zijn vriendelijk en altijd bereid voor een praatje.

De woning is zeer ruim en heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en ook de zolder is nog in tweeën te verdelen, de huiskamer is een doorzon kamer, smorgens de zon achter en savonds de zon voor.

De woning bied veel mogelijkheden om hem naar eigen smaak in te richten zoals de mogelijkheid om een open keuken te realiseren.

Voor ons is de woning te groot geworden en de kin-

Te koop bij

deren zijn al gevlogen en zijn opzichzelf dus tijd voor iets nieuws, wij hopen dan ook dat u met veel plezier zoals wij dit hadden deze woning zal bewonen u zult daar geen spijt van hebben.

Met vriendelijke groet.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een licht!

lichte woonkamer vrij uitzicht In de woonkamer strijken de zonnestralen heerlijk neer door de grote raampartijen in zowel de voorals achtergevel. Daarnaast profiteer je van een fijn uitzicht over de tuin en een vrij uitzicht over een speelveld. Met een afwerking en interieurstyling naar wens kom je hier dagelijks met een goed gevoel thuis.

Dankzij de open verbinding naar de keuken sta je tijdens het koken gezellig in contact met het woongedeelte. Momenteel bestaat de keuken uit een rechte wandopstelling met diverse keukenapparatuur. Wellicht maak jij de keuze om een nieuwe keuken te plaatsen, in een opstelling en kleur naar eigen idee.

huizen van hendriks

Een eigen ka mer voo r ieder gezinslid

drie slaapkamers hoe richt jij het in?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, profiteren van een aangename lichtinval en zijn voorzien van vloerbedekking en witte wanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten, waar je de garderobe netjes kun opbergen.

huizen van hendriks

eenvoudige badkamer grote zolderkamer De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en een raam. Voorzie de ruimte van nieuwe tegels, nieuw sanitair en richt het precies in zoals jij het wil. Misschien wel met een heerlijke regendouche? De keuze is aan jou!

Aangekomen op de tweede verdieping tref je op de overloop de cv-opstelling en een ruime berging.

Daarnaast brengt de tussendeur je naar de zolderkamer.

De zolderkamer is ruim bemeten en kan uiteraard als slaapkamer worden ingericht. Indien gewenst leent deze kamer zich ook uitstekend als werk-/hobbykamer of speelzolder voor eventuele kinderen.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

tuin op het zuidoosten met stenen schuur Met zowel een voor- als achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is leuk aangelegd met bestrating, een gazon en borders. In de achtertuin staat tevens nog een stenen schuur; ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Tot slot is de achtertuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Rousseaustraat 6 7323 GP Apeldoorn

Rousseaustraat 6 7323 GP Apeldoorn

Rousseaustraat 6 7323 GP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl