Huizen vanHendriks
Rouenlaan 61 , 5627 PD Eindhoven
Instapklaar! Gewilde locatie
Modern
Terrasoverkapping 4 Slaapkamers
H51
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers Woonoppervlakte
5 97 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
335 m³
Bouwjaar Tuin
1984 achtertuin, tuin rondom
Garage Isolatie
geen garage dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-
C
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Een leuke, instapklare woning in een kindvriendelijke wijk. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waardoor er enkel bestemmingsverkeer komt. Op deze locatie is alles binnen bereik: diverse (basis) scholen, winkels, sportgelegenheden en buurtgebouwen. In de buurt zijn daarnaast ook verschillende gezondheidscentra te vinden.
Wat voor ons deze woning toch wel uniek maakt, is dat er zowel vóór- als achter het huis geen inkijk is van buren. Vooral in de tuin geeft dit een heerlijk ruimtelijk gevoel, waar je volop van je privacy kan genieten en uitkijkt op bomen. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, de badkamer is ruim en modern en met maar liefst 4 slaapkamers is er een zee aan ruimte!
Te koop bij
Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00
huizen van hendriks
Gezellige woonka mer
ga lekker zitten voldoende daglicht Vanuit de entree stappen we meteen binnen in de woonkamer. Welkom thuis! Het geheel wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en kent daarnaast een nette afwerking als in een tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. Dankzij de goede afmetingen is er ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een drukke dag even lekker kunt ontspannen.
huizen van hendriks
Ne tte open keuken
lekker kokkerellen diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een koelkast, oven, inductie kookplaat (extra) combi-oven, vaatwasser en een 3-vaks vriezer. In de eetkamer is voldoende ruimte om een lange eettafel met comfortabele stoelen te plaatsen waaraan je lekker lang kunt tafelen. Teven is er in de keuken een deur aanwezig die toegang verleent tot de tuin.
huizen van hendriks
slaap lekker! spoel de dag van je af! De slaapkamers kennen gunstige afmetingen en worden voorzien van een fijne hoeveelheid binnenvallend daglicht. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en eveneens gestucte wanden en plafonds. De badkamer is recent vernieuwd, van grond tot plafond betegeld en heeft daarmee een verzorgde doch moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en de mechanische ventilatie. De tweede en tevens de zolderverdieping biedt vanaf de overloop met bergruimte en cv-installatie (Remeha, 2015) toegang tot nog een vierde (slaap) kamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en is lekker licht.
Vier slaapka mers
huizen van hendriks
Tuin op he t westen
fijne buitenruimte met eigen achterom Via de achterdeur in de keuken kom je in de achtertuin op het westen. In de tuin vind je een combinatie van kunstgras en borders met diverse vaste beplanting. Daarnaast profiteer je van een fijne terrasoverkapping waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Nog een fijne bijkomstigheid is dat je hier absoluut geniet van vrij uitzicht en daarmee dus profiteert van de nodige privacy. Verder beschik je nog over een stenen berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen. Tot slot ben je voorzien van een eigen achterom, handig als je met de fiets bent.
Rouenlaan 61 5627 PD Eindhoven
Rouenlaan 61 5627 PD Eindhoven
Rouenlaan 61 5627 PD Eindhoven
Eindhoven
noorden kadastrale kaart
Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.
heerlijk wonen in Eindho v en
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl