Rouenlaan 51, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Rouenlaan 51 , 5627 PC Eindhoven

Gewilde locatie 9 Zonnepanelen

4 Slaapkamers

Nieuwe kozijnen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

383 m³

Bouwjaar Tuin Garage Energielabel

1986 achtertuin geen garage A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben met veel plezier in dit ruime huis gewoond maar voor ons is het tijd om terug te gaan naar onze roots. Wij gaan deze kindvriendelijke wijk dan ook echt missen. Onze dochter vind het heerlijk om alle speeltuinen in de straat af te gaan en lekker met alle andere kindjes te spelen. Wij genieten zelf ook heel erg van het feit dat we met de hond in een paar minuten de snelweg over zijn en lekker bij de visvijvers van Aquabest kunnen wandelen.

Wij hebben echt genoten van het dorpse gevoel van vrijheid terwijl we toch in Eindhoven zelf woonden.

Wij hopen dan ook van harte dat de nieuwe bewoners van ons fijne huis hier net zoveel van kunnen genieten.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

ruime hal sfeervolle zithoek We stappen de woning binnen in de ruime hal/entree met meterkast, separate toilet met fonteintje en trapopgang naar boven. Ook is er een bergkast en garderoberuimte in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer waar we de rondleiding beginnen.

De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en er komt aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote brede ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een gezellige sfeervolle zithoek gecreëerd en er is nog voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen bij de open keuken om gezellig lang te tafelen. De wanden in de woonkamer zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in rustige kleurstelling. Tevens is er in de woonkamer een trapkast waar voldoende ruimte is om je spulletjes in op te bergen.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

nette open keuken l-opstelling We lopen door naar de open keuken welke in een L-vormige opstelling is geplaatst aan de voorzijde van woning. De keuken is uitgevoerd in lichte crème kleurstellingen en is voorzien van een duurzaam houtnerf werkblad met rvs spatwand. De keuken heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een rvs spoelunit, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, magnetron, koelkast en vriezer. Door het raam in de keuken komt er aangenaam daglicht binnen en heb je leuk uitzicht op de buurt.

huizen van hendriks

nette kamers praktische badkamer Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn keurig netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en laminaat op de vloer in een lichte kleurstelling. Door de raampartijen zijn de kamers prettig licht.

De praktische badkamer ziet er top uit en is geheel betegeld. Er is een wastafel, staand toilet en een ligbad/douche combinatie voorzien van een thermostaatkraan. De dag beginnen met een snelle douche of ‘s avonds heerlijk relaxen in bad. De keuze is aan jou!

Op zolder is de vierde slaapkamer te vinden welke ook keurig netjes is afgewerkt, ook hier is de laminaatvloer doorgelegd. De ruimte is voorzien van een Velux dakvenster. De ruimte optimaal benutten......plaats een dakkapel! Op de voorzolder is een separate bergruimte en toegang tot de kast met cv ketel en mv. Ook is hier de wasmachineaansluiting te vinden.

4 royale slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten! met eigen achterom De tuin is méér dan compleet en ingericht met een groene border, groenperkje en het is geheel bestraat, dit biedt dan ook kansen om hier met je eigen loungeset een heerlijke loungeplek te maken waar je nog lang kan genieten van de zomeravonden of, om in de andere seizoenen, lekker buiten warm te blijven bij een zelf te plaatsen buitenhaard.

Door de hoge schutting heb je hier voldoende privacy.

Er is een fietsenberging aanwezig welke is voorzien van elektra en je hebt hier de mogelijkheid om al je seizoenspullen in op te bergen. Aan de achterzijde van de woning is er een elektrische zonneluifel over de volle breedte aanwezig, zo is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten met als voordeel zon achter in de tuin vanaf de vroege ochtend!

Rouenlaan 51 5627 PC Eindhoven

Rouenlaan 51 5627 PC Eindhoven

Rouenlaan 51 5627 PC Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl