Rostocklaan 48, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Rostocklaan 48 , 7315 HM Apeldoorn

Sfeervol Goed onderhouden

Veel ruimte

Mooie plek veel mogelijkheden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

343 m²

Inhoud

775 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1911 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Rostocklaan 48, een huis dat lacht! Op een prachtige locatie met het paleispark als ´achtertuin´ is het een weldaad om te wonen.

In een rustige woonomgeving waar de vogels dagelijks volop te horen zijn, en de bomen en de planten welig tieren waan je je in een groenrijk tevreden gebied. Het huis stamt uit de begin jaren van 1900, dit is aan details in de woning nog goed te zien. Het huis ademt volop sfeer, wat het wonen veel plezier en een warme uitstraling geeft. Door de grootte van de woning kan je wandelen door je hele huis, de veel verschillende vertrekken ademen allemaal hun eigen sfeer. Zo zijn verschillende ruimtes bekleed met in veel gevallen nog de originele kraalschoten een lust voor het oog. Door de prachtige lichtinval in de woonkamer wordt je uitgenodigd je ontspanning op een prettige manier te zoeken. De eetkamer geeft je de gelegenheid om in alle rust en beslotenheid de maaltijd te nuttigen. De keuken geeft het vriendelijke zonlicht veel sfeer.

Te koop bij

Zoals het vroeger gebruikelijk was zijn er veel kleinere vertrekken, dit maakt het huis extra spannend. Er zijn voldoende mogelijkheden om naar eigen wens de ruimtes te vergroten en in te richten. Er is zelfs een mogelijkheid voor inwoning, denk aan bijv. mantelzorg. Om dit visueel te maken is het het beste om de woning te komen bezichtigen. De tuin! Een verhaal apart ontworpen en aangelegd door de eigenaren van de woning. Een lust voor het oog, waar menig Hotel De Keizerskroon bezoeker met veel plezier en bewondering naar kijkt.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

karakteristieke details wat een ruimte!

Sfeer, rust en romantiek; dat zijn de 3 juiste woorden die deze ruimte kunnen omschrijven. De karakteristieke details in combinatie met de houten vloer en lichte wanden, zorgen voor rust en de juiste sfeer waar je naar op zoek bent. Je wordt overrompeld door het gevoel van thuiskomen; hier wil je gewoon wonen!

Via een open verbinding stap je de royale keuken binnen. De keuken is in dezelfde stijl neergezet en afgewerkt zoals in de rest van de woning; authentiek:

huizen van hendriks

Z ie jij mogelijkheden?

gezellig dineren hoe deel jij het in?

Schuin grenzend aan de keuken is de eetkamer en is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat jij hier gezellig met het hele gezin kunt ontbijten of uitgebreid kunt dineren.

De badkamer is netjes en met een inloopdouche, wastafel en een toilet van alle gemakken voorzien. Verder zijn er op de begane grond veel kleine vertrekken met een tal aan mogelijkheden om naar eigen wens de ruimtes te vergroten of in te richten.

huizen van hendriks

fijn dakterras alles is mogelijk!

Met vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin met meerdere kinderen. Uiteraard zijn de slaapkamers ook voor andere doeleinden geschikt, zoals een werkkamer, logeerkamer of een walk-incloset. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het riante dakterras.

Tal aa n ka mers

huizen van hendriks

Goed onderhouden tuin

puur genieten met berging en achterom Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nรณg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden...

Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten!

Deze prachtige achtertuin is aangelegd met een stenen terras, diverse beplanting en een kleine berging. Door de gunstige ligging kun je hier naar hartenlust neerploffen en genieten van het warme zonnetje.

huizen van hendriks

lopen naar het loo centrale ligging Deze sfeervolle woning is gelegen op een perfecte locatie in de wijk het Loo, op loopafstand van Paleis het Loo en het mooie paleispark en de Kroondomeinen. Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, maar ook mountainbikers en hardlopers kunnen hier prachtige routes nemen. Verder zijn winkels en scholen op korte afstand.

Ook uitvalswegen zoals de A1 en de A50 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

In de wijk “ he t Loo�

Rostocklaan 48 7315 HM Apeldoorn

Rostocklaan 48 7315 HM Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl