Rossinistraat 38, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Rossinistraat 38 , 3816 LZ Amersfoort

Volledig gemoderniseerd Uitstekende lichtinval

Moderne keuken

Zonnige achtertuin Leuke locatie aan groenstrook

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het op 200 meter afstand gelegen park Randenbroek met sinds kort verrassend leuke horeca, de kinderboerderij, de mooie historische binnenstad maken het hier heel fijn wonen. Ook is het station op fietsafstand en binnen luttele minuten ben je op de snelweg.

Samen met onze dochter van één jaar nemen we met regelmaat plaats in haar slaapkamer waar we een gezellig uitzicht hebben over het plantsoen en de rest van de buurt. We kijken dan samen vanuit de erker naar alles wat er gebeurt op straat, een heerlijk plekje.

We hebben de mogelijkheid gekregen om groter te gaan wonen maar gaan het hier zeker missen. Wij hebben zeer prettig gewoond in deze woning. Wij wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Leuk zicht op de groenstrook

lichte woonkamer erker met uitzicht Je komt de woning binnen in de hal/entree, een prettige binnenkomer waar je je jas ophangt en de boodschappen opbergt in de provisieruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast. Een deur verder is het vernieuwde toilet met fontein.

Bij binnenkomst van de woonkamer valt meteen op hoe sfeervol deze ruimte is. De erker aan de voorzijde met uitzicht op het groen, de gestuukte wanden en plafond, de vaste kast en een mooie pvc-laminaatvloer maken dit een hele fijne basis waar je met vrijwel ieder interieur uit de voeten kunt.

De vrijwel nieuwe keuken bevindt zich aan de achterzijde, een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken past een goed formaat eettafel. De dubbele openslaande deuren zorgen weer voor een plezierige overgang naar de tuin én met mooi weer is het lekker buiten eten.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

drie slaapkamers frans balkon Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer bereikbaar. De erker aan de voorzijde, het Franse balkon aan de achterzijde en de vaste kasten geven ieder kamer een eigens sfeer.

huizen van hendriks

nette badkamer ruime zolderverdieping De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dankzij het dakraam is de ruimte al goed te gebruiken als speel- of logeerplek. Een volwaardige slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er nog diverse opbergruimte en is de opstelling van de CV.

Begin de dag fris

huizen van hendriks

De hele dag zon

zonnige tuin grote berging De dubbele openslaande deuren in de woonkamer zorgen weer voor een plezierige overgang naar de tuin én met mooi weer is het lekker buiten eten.

Wanneer de zon zich laat zien, neem jij plaats in de achtertuin op het oosten. Deze is diep gelegen waardoor je de gehele dag geniet van de zon. Het geheel is netjes aangelegd met een gazon, vaste beplanting, bestrating en een eigen achterom.

In de tuin staat een grote berging met dubbele deuren. De berging heeft het formaat van een kleine garage en is dankzij de lichtkoepels ook uitstekend te gebruiken als hobby-/werkruimte.

Rossinistraat 38 3816 LZ Amersfoort

Rossinistraat 38 3816 LZ Amersfoort

Rossinistraat 38 3816 LZ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl