Ros Beiaartpad 15, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Ros Beiaartpad 15 , 3813 HH Amersfoort

Royale tussenwoning 4 slaapkamers

Serre

Ruime achtertuin Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De fijne ligging, de ruimte in het huis en de ruimte in de kindvriendelijke buurt trok ons aan in deze woning.

Wij gaan dit heerlijke huis verlaten omdat wij een fijn huis in Spanje hebben en daar na onze pensionering willen gaan wonen.

Wat wonen wij hier heerlijk!

Het vele groen, overal speeltuintjes, het winkelcentrum om de hoek, de binnenstad op 10 minuten fietsen en het treinstation op nog geen 5 minuutjes fietsen. Verder zijn hier 3 basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op een paar minuten fietsen.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel geluk en woonplezier toe als wij hebben gehad.

Ruim 30 jaar geleden zijn we hier komen wonen, wij als twee “keientrekkers” kenden Amersfoort natuurlijk op ons duimpje. Amersfoort: het midden van het land met alle mooie natuur om ons heen: polders, bossen, heide, water en duinen!

Het huis en de tuin zijn lekker zonnig: er is altijd wel een heerlijke plek in de zon of schaduw gedurende de dag.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Veel ruimte

lichte woonkamer zonnige serre De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede schuifpui naar de zonnige serre aan de achterzijde. Je hebt hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte kleuren. In de serre met de bar en de dubbele openslaande deuren naar de tuin vervaagt de grens tussen binnen en buiten en kun je heerlijk van het zonnetje genieten.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen!

open keuken verzorgde badkamer De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling. Hierdoor heb je meer dan genoeg kast- en werkruimte! Ook ben je voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

De badkamer is verzorgd en ingericht met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

Het raam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn voorzien van aangenaam veel lichtinval. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Met de trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder vind je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook beschik je over een zee aan opbergruimte! Aansluitend tref je de vierde slaapkamer. Deze eveneens ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

ruime achtertuin gunstige ligging Via de openslaande deuren in de serre stap je de achtertuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en is gelegen op het oosten.

Plaats een gezellig zitje en geniet van het buitenleven! De tuin beschikt over een achterom. Verder ben je voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra.

De woning is gelegen in de wijk Schothorst, een rustige en kindvriendelijke buurt omgeven door groen.

Op korte afstand vind je maar liefst drie supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Schothorst.

Daarnaast woon je vlakbij de bushalte naar het Centraal Station en de snelbus naar de Uithof in Utrecht. Voor de recreanten onder ons kun je heerlijk wandelen in park Schothorst en langs de oever van de Eem. Tot slot zijn er naast scholen op fietsafstand eveneens sportvoorzieningen en een zwembad.

Ros Beiaartpad 15 3813 HH Amersfoort

Ros Beiaartpad 15 3813 HH Amersfoort

Ros Beiaartpad 15 3813 HH Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl