Issuu

Huizen vanHendriks

Roostenlaan 62 , 5644 GG Eindhoven

Jaren 30 woning Groot atelier in de tuin

Vier slaapkamers

Gewilde locatie Karakteristieke elementen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

1928 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 38 jaar hebben wij in dit huis gewoond. Het was bijna een bouwval toen we het kochten. De paddenstoelen groeiden op de vloerbedekking waarmee de tuindeuren dicht gespijkerd waren. Stapje voor stapje hebben wij dit huis in haar ere teruggebracht.

Wat we het meeste hopen is dat dit huis weer nieuwe bewoners krijgt die de sfeer ook voelen en waarderen. En we gunnen hen dat ze met net zoveel plezier hier gaan wonen als wij gedaan hebben. Carla en Frank

Het heeft een bijzondere sfeer; omdat de maten van alle vertrekken gewoon precies goed zijn. Dat hebben wij gezien en gevoeld.Onze 3 kinderen zijn hier geboren en opgegroeid en uitgevlogen. Zij vinden het niet fijn dat wij gaan verhuizen. Maar wij willen graag terug naar waar wij opgegroeid zijn. We zullen vooral het huis erg gaan missen; omdat het zo perfect afgewerkt is en zoveel sfeer heeft. Maar ook de winkels in de buurt; dicht bij de stad; dicht bij de snelweg; dicht bij het bos. En natuurlijk de contacten die je in de loop der jaren opdoet.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Klassieke uitstraling

authentieke details fraai afgewerkt Deze prachtige woonkamer voorzien van Meranti houten theater vloer in combinatie met strakke wanden bewijst dat modern wonen kan in een stijlvol en karakteristiek interieur. Middels de en-suitedeuren komen we in het tweede gedeelte van de woonkamer waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel waar gezellig gegeten en geborreld kan worden met familie en vrienden. Deze ruimte is voorzien van fijne openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is geplaatst in een lichte kleur en voldoet aan al je verwachtingen; 5 pits koken op gas, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een lichte kleur, met neutrale grepen en een donker blad. Op de vloer liggen tegels, welke helemaal in de sfeer van de woning passen.

huizen van hendriks

4 ruime slaapka mers

hoe deel jij ze in? ruime zolder De woning is voorzien van vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt, waardoor er pure romantiek is ontstaan. De kamers zijn van goed formaat en door de grote ramen komt er veel licht naar binnen. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van inbouwkasten. Ook de badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken, zoals een hoekbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Middels de badkamer betreed je het dakterras welke is voorzien van vlonders. De vierde slaapkamer is op de zolder te vinden. Hier is een dakkapel geplaatst en een Velux dakraam die zorgen voor een fijne lichtinval. Tevens is er in de nok nog bergruimte.

huizen van hendriks

openslaande deuren avondzon Een comfortabele stoel: meer heeft deze tuin niet nodig. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om alle beslommeringen even te laten bezinken. Het prachtige groen, de rust en vooral de ruimte. Er is veel ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen, eten en voor de kids om lekker te ravotten. Hier kom je tot rust! Achter in de tuin staat de kers op de taart die vandaag de dag goed van pas kan komen. Er is een volledig geĂŻsoleerd atelier voorzien van verwarming door gaskachel, elektra en wateraansluiting. Hier kun je in alle rust jouw hobby uitoefenen of natuurlijk gebruiken als ideale thuiswerkplek.

A telier aa nwezig

Roostenlaan 62 5644 GG Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl