Roolvinkstraat 7, Oosterhout

Huizen vanHendriks

Roolvinkstraat 7 , 4908 DN Oosterhout

Instapklare tussenwoning Sfeervolle lichte woonkamer

Strakke design badkamer 2018

Mooi aangelegde tuin Goed gelegen in een rustige straat

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 84 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2003 hier komen wonen. We zijn toen gevallen voor de praktische indeling, speelse raampartijen en ideale ligging. Op loopafstand van winkelcentrum Arkendonk, op 500 meter loop je zo de polder in en binnen 10 minuten in het centrum van Oosterhout.

Iedere dag als we thuis komen van een werkdag, voelt dit huis als een warme deken die alle rust en comfort biedt die je kunt wensen. In de zomer biedt de tuin zowel zon als schaduw en met de beplanting en aankleding van de tuin is ook deze (buiten) ruimte een heerlijke ruimte.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte doo r zon woonka mer

sfeer en comfort hoogwaardig afgewerkt Vanuit de ruime hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Het geheel is voorzien van grote raampartijen waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen komt.

Daarnaast is de afwerking hoogwaardig te noemen als in een strakke lichte wandafwerking en een nette pvc vloer. Al met al leent deze ruimte zich uitstekend om na een drukke dag neer te strijken in een door jou zorgvuldig uitgekozen hoekbank en even lekker te ontspannen.

huizen van hendriks

Luxe open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en beschikt over veel bergruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse apparatuur, te noemen een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de zeer verzorgde achtertuin.

Omdat het een open keuken betreft, blijf je voortaan gewoon in contact met je gasten die aan de keukentafel zijn geschoven.

huizen van hendriks

slapen of studeren? slaap lekker!

Als we boven komen, treffen we de ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers aan de voorzijde en een masterbedroom aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een praktische bergkast aanwezig waarin je de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-installatie (Bosch HR 2010) vindt. De slaapkamers zijn ieder keurig afgewerkt en lekker licht. De gehele verdieping is voorzien van een verzorgde gietvloer.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Comple te badka mer

optimaal ontspannen spoel de dag van je af De luxe badkamer (2018) is gesitueerd aan de achterzijde en is een heerlijke plek om even lekker te kunnen ontspannen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. Je beschikt over een grote inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte fraai aangelegd De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Deze heerlijke buitenruimte is zeer verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten. Je treft een combinatie van grote lichte tegels, diverse beplanting, een goede erfafscheiding en er is natuurlijk voldoende plaats om een comfortabele tuinset neer te zetten waar je straks de nodige uurtjes door zult brengen.

Verder is er nog een vrijstaande stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra ĂŠn waar je de tuinkussens, tuingereedschap en de fietsen netjes in weg kunt bergen.

Tuin op he t oosten

Roolvinkstraat 7 4908 DN Oosterhout

Roolvinkstraat 7 4908 DN Oosterhout

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

Gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, theater en er is een rijk verenigingsleven.

In de stad wonen ruim 55000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard.

Fraaie historische panden, monumentale gebouwen en kunstwerken maken het plaatje compleet. Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de dienstensector.

In Oosterhout is het prettig wonen, met een goed en hoog voorzieningenniveau.

De gemeente Oosterhout is momenteel bezig met een paar grote nieuwbouwprojecten. Het grootste uitbreidingsproject vindt ten westen van de stad plaats in het gebied Vrachelen. Daarnaast zijn er ook enkele inbreidingslocaties.

Dit zijn bestaande locaties in de stad die worden gesloopt en waar nieuwe woningen worden geplaatst.

De verbindingen met de rest van het land zijn uitstekend.

Oosterhout ligt maar 14 kilometer van Breda aan de A27, de steden Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven zijn ook goed en in korte tijd te bereiken.

heerlijk wonen in Ooster hout

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl