HuizenHendriks van
Nieuw gebouwd in 2023
Energiezuinig wonen, label A+++
Instapklaar met neutrale afwerking
Eigen parkeerplaats
Leuke, centrale locatie in de Heuvel
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 4
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 363 m³
Bouwjaar 2023
Tuin achtertuin
Garage parkeerplaats, geen garage
Verwarming vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Isolatie volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Energielabel A+++
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Toen wij op zoek waren naar een huis voor ons gezin zochten we vooral naar een energiezuinig huis, voorbereid op de toekomst, en een huis waar we vele jaren geen omkijken zouden hebben naar het onderhoud.
We kwamen elke keer weer uit op nieuwbouw en toen kwam het project ¨Blend” op ons pad. Een project met 75 energiezuinige woningen met een A+++ label en onderdeel van de vernieuwing van de wijk Heuvel. De ligging sprak ons ook aan. Een speelveldje voor de deur voor ons zoontje en veel groen in de omgeving waar we al vaker met de hond liepen, heerlijk langs de singels en het water. Op 3 minuten lopen de supermarkt, boekhandel en de Kruidvat en meer winkels. Dicht bij het centrum van Breda, de overige winkels van het vernieuwde winkelcentrum de Heuvel en vlakbij Princenhage. Ideaal!
We konden onze eigen invulling geven aan hoe we de afwerking wilde doen van het huis en hebben
gekozen voor een neutrale stijl. Omdat we al in de buurt woonden liepen we tijdens de bouwperiode elke dag even langs om te kijken hoe de bouw vorderde en we keken er zo naar uit dat het af was dat we niet konden wachten tot ons huis klaar zou zijn.
Het huis is heel comfortabel geworden met een aardwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen waardoor het huis altijd gelijkmatig is qua temperatuur en ook voorzien van triple glas. Ook de hoge plafonds, het vele licht en een goede geluidsisolatie maken dat het prettig en rustig wonen is.
We weten dan ook zeker dat jullie, de nieuwe bewoners, dit ook zo zullen ervaren en wensen jullie vele jaren woonplezier.
ontspannen Lichte woonkamer nette afwerking
Stap binnen in jouw toekomst in deze moderne woning, waar elk detail tot in de puntjes is verzorgd. Bij het betreden van de woning voel je direct de comfortabele warmte van de vloerverwarming, die zich uitstrekt over alle etages. De woning is volledig gasloos en voorzien van een energiezuinig systeem dat zorgt voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter, dankzij de combinatie van de aardwarmtepomp en de vloerkoeling.
De entree leidt naar een lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten. Dankzij de kunststof kozijnen met tripleglas geniet je hier van optimale isolatie en geluidsdemping.
Ga lekker zitten
open keuken compleet
De open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven die zichzelf schoon kan branden. Hier kun je gemakkelijk de lekkerste maaltijden bereiden voor vrienden en familie.
Breda
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!
De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.
De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
