Rogge 7, Leveroy

HuizenHendriks van

Ruime 2/1 kapwoning

Vier slaapkamers

Ruime garage met smeerput

Privacyvolle tuin

Rustig en kindvriendelijke ligging

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze ruime twee-onder-één kapwoning met ruime garage en parkeergelegenheid op eigen erf is een absolute parel voor diegene die op zoek is naar een bijzonder ruimtelijk gezinshuis in het rustige en kindvriendelijke dorp ‘Leveroy’.

Op de begane grond kun je rekenen op een royale woonkamer en nette open keuken (met bijkeuken) voor optimaal kookcomfort. Boven heb je de beschikking over 4 zeer goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Tel daar vervolgens de riante privacyvolle tuin bij op en het plaatje is meer dan compleet.

Lichte woonkamer

veel lichtinval

voldoende ruimte

Vanuit de hal kom je binnen in het ruime woon- en eetgedeelte. Welkom thuis! Het geheel is voorzien van strak afgewerkte lichte wanden en plafond met een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen; iets waar je absoluut niet zonder kunt. Verder is er dankzij de gunstige afmetingen voldoende ruimte voor een fijne zithoek bij de tv met aansluiting op het glasvezelnet.

Wat eten we vanavond?

open keuken gezellig tafelen

Aan de achterzijde van de woning is de nette open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht, te noemen een combioven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuiging.

Verder is er meer dan voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren waar je samen kunt genieten van een heerlijk avondmaal.

Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en de handige ruime bijkeuken waar twee inbouwkasten, de witgoedaansluiting en kraan met gootsteen zijn gesitueerd.

ruime kamers

verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn keurig afgewerkt en hebben een aangename lichtinval. Daarnaast bieden de kamers meer dan voldoende ruimte om een garderobekast te plaatsen.

Vervolgens komen we in de nette badkamer. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft. De indeling bestaat uit een zwevend toilet, wastafelmeubel en een douche.

Met de wenteltrap begeven we ons naar de zolderverdieping waar een ruime zolder met veel bergruimte is. De deur geeft toegang naar de vierde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen. De ruimte kan nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld.

Hoe deel jij de kamers in?

Leveroy is één van de vier kerkdorpen van de gemeente Nederweert. Leveroy telt ca. 1000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 11.15 ha.

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger vooral emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld dor drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

De gemeente heeft een oppervlakte van 10.179 ha., een wegennet van 399,2 km (waarvan 123 km. onverhard) en 22 km waterwegen.

heerlijk wonen in Leveroy

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl