Roermondseweg 5, Weert

Huizen vanHendriks

Roermondseweg 5 , 6004 AN Weert

Ruime halfvrijstaande woning Gelijkvloers wonen mogelijk!

Bijgebouw met mogelijkheden

Centrumlocatie!

Parkeren op eigen terein

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1930 zijtuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, hr-glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 15 jaar geleden kochten we dit huis, ons eerste huis samen.

De woning heeft een unieke ligging. Enerzijds zijn station en winkels op loopafstand, anderzijds ben je door juist op de kruising te wonen van 3 directe aansluitingen op de ringbaan, binnen een paar minuten uit Weert.

Het bruisende stadsleven is met gemak te combineren met je rustig terugtrekken.

De woning is namelijk zodanig gebouwd dat geluiden van buren of verkeer niet hoorbaar zijn.

Gelijkvloers wonen, een praktijk of kantoor, het kan allemaal.

Wil je graag midden in de stad bij alle voorzieningen wonen in een ruim huis, dan is dit jouw huis!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime woonkamer nette keuken Vanaf daar lopen we de woonkamer in. De authentieke en kenmerken en charmes zijn hier nog duidelijk aanwezig dankzij de balken aan het plafond en de bakstenen witte muren. Ook de prominente schouw met allesbrander is een ware eyecatcher in dit geheel.

De vloer is voorzien van tegels en aan de raamzijde kun je een gezellige zithoek creĂŤren. Richting de keuken is er ruimte om een eettafel te plaatsen waar je gezellig samen een hapje eet.

De halfopen keuken is geplaatst in L-vorm waardoor je beschikt over voldoende werk- en opbergruimte.

Het geheel oogt netjes met houten fronten en nog leuke eetbar. Tevens is de keuken uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

huizen van hendriks

Welterusten!

gelijkvloers wonen hoe deel jij ze in?

Een ruim bemeten slaapkamer bevindt zich op de begane grond waardoor je hier dus ook levensloopbestendig kunt gaan wonen. In deze slaapkamer is ook weer een vaste kast aanwezig ĂŠn je hebt vanuit hier toegang tot de badkamer. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om de slaapkamer om te bouwen tot werk- of kantoorruimte waardoor je wonen en werken gemakkelijk kunt combineren.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur gecombineerd met blauwe fronten.

Je beschikt hier over een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Het volledig geĂŻsoleerde bijgebouw biedt diverse mogelijkheden. De ruimte heeft een diepe wandkast, keukenblok en intercom. Deze ruimte is dan ook uitstekend geschikt als praktijk-/kantoorruimte, maar ook als hobbykamer niet te misstaan.

huizen van hendriks

3 slaapkamers praktische wasruimte Middels de vernieuwde trap met sfeervolle verlichting komen we op de bovenverdieping. Deze telt een drietal slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn prima bemeten, lekker licht en netjes afgewerkt. Daarnaast zijn twee van de drie kamers voorzien van een wastafel en ook is er in twee kamers een vaste kast aanwezig.

In de wasruimte bevindt zich ook de onlangs vernieuwde CV-ketel (2019). De zoldering is te bereiken via een mangat. Er is een mogelijkheid om hier een bergzolder te realiseren d.m.v het plaatsen van een planken vloer.

Goed be me ten

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk aa ngelegd

stadstuin multi-functioneel Naast de woning ligt een verzorgd aangelegde stadstuin op het zuidoosten. Je vindt hier een combinatie van strakke betegeling en kunstgras waar je de kinderen heerlijk hun gang kunt laten gaan terwijl jij toekijkt vanuit je comfortabele tuin- of loungeset.

Aan de voorzijde is de mogelijkheid om de auto op afgeschermd te parkeren.

Verder is er in de tuin nog een vrijstaand tuinhuis aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van de niet-alledaagse spullen.

Het volledig geĂŻsoleerde bijgebouw biedt diverse mogelijkheden als hobby-/praktijk-/kantoorruimte.

huizen van hendriks

alles op loopafstand randweg nabij De woning is gelegen op een absolute centrumlocatie. Binnen no-time ben je op de plek van bestemming vanwege de drie verbindingen naar de randweg. Tevens tref je op loopafstand alle denkbare voorzieningen.

Centrumlocatie

Roermondseweg 5 6004 AN Weert

Roermondseweg 5 6004 AN Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl