Roermondseweg 47A, Posterholt

Huizen vanHendriks

Roermondseweg 47 A, 6061 GA Posterholt

Lekker ruim en licht!

Met kelder

Vrijstaande garage

Moderne garage Snelle aanvaarding

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

275 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een goed huis, met het juiste aantal slaapkamers, een nette afwerking waardoor je vrijwel direct kunt gaan wonen en dat alles gelegen op een mooie, kindvriendelijke locatie… Is dit waar je naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws!

Deze heerlijke gezinswoning heeft een praktische indeling met op de begane grond een riante woonkamer en gezellige woonkeuken met aansluitend de bijkeuken, 3 slaapkamers en een prima badkamer.

Buiten beschik je over een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, waar je kunt genieten van het buitenleven.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijn sa men zijn

nette afwerking riante woonkamer Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Je komt hier in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een zeer ruim formaat met een keurige afwerking. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren, waardoor je beschikt over een ideale basis voor vele verschillende interieurstijlen. De grote ramen zorgen voor een aangename inval van daglicht.

In de woonkamer is veel ruimte voor meerdere gezellige zithoeken, waardoor iedereen een fijne plek kan vinden om zich terug te trekken en te ontspannen.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

lekker kokkerellen verzorgde badkamer Aan de achterzijde is de woning aangebouwd en daar is een keuken met berging en een bijkeuken in gesitueerd. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en je beschikt hier over voldoende kasten werkruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser.

In de aanbouw is ook een mooi dakraam geplaatst en hier is genoeg plek voor een lange eettafel.

Vrienden en familie kunnen hier alvast gezellig plaatsnemen terwijl jij de laatste hand aan het eten legt. Vanuit de bijkeuken is een praktische provisiekelder bereikbaar.

De badkamer is netjes en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

strakke afwerking netjes Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en laminaat op de vloer. EĂŠn van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.

Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier kun je de gebruikelijke spullen netjes opbergen. Indien gewenst kun je door middel van het plaatsen van bijvoorbeeld een vaste trap en een dakkapel, eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Volop genie ten

zonnig gunstige ligging Zowel vanuit de bijkeuken als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is onderhoudsvrij aangelegd met grotendeels bestrating en diverse vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier fijn van de zon kunt genieten.

Verder beschik je hier over een grote vrijstaande garage met elektrische poort.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging. Deze ligt op een mooie plek aan een doorgaande weg in Posterholt. In de buurt is een speelgelegenheid waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Verder vind je in de nabije omgeving nog andere voorzieningen zoals winkels en een supermarkt.

Roermondseweg 47 A 6061 GA Posterholt

Roermondseweg 47 A 6061 GA Posterholt

Roermondseweg 47 A 6061 GA Posterholt

Posterholt Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken.

Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

heerlijk wonen in Poster holt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl