Roermondseweg 1, Posterholt

Huizen vanHendriks

Roermondseweg 1 , 6061 GA Posterholt

Sfeervol wonen!

Veel mogelijkheden

Verrassend ruim!

Centrale ligging Voorzieningen nabij

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

1930 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel geen isolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een woning met mogelijkheden en sfeer! In deze eengezinswoning ervaar je direct het gevoel van thuis… Naast een fijne sfeer profiteer je hier van een kindvriendelijke omgeving met diverse uitvalswegen naar het sfeervolle stadscentrum van Roermond.

Roermondseweg 1 is een verrassend ruime hoekwoning met 128m² woonoppervlakte. De woning biedt veel mogelijkheden mede dankzij een extra multifunctionele ruimte en inpandige berging op de begane grond. Daarnaast beschik je beneden over een lichte woonkamer met open keuken en een kelder. De verzorgde badkamer en 3 slaapkamers zijn gelegen op de bovenverdieping waar nog een inpandige berging middels een vlizotrap toegang biedt tot de grote vlierzolder. De fijne tuin met overkapping is de kers op de taart.

Kortom, te leuk om niet te bezichtigen!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Het leuke van deze woning is dat je zowel via de voordeur als achterom binnen kunt komen. Wij beginnen onze rondleiding aan de voorzijde en komen binnen in de ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Middels de tussendeur, direct op links komen we in de doorzonwoonkamer met extra ramen in de zijgevel.

Je kunt aan de voorzijde een leuke zithoek creëren, terwijl je aan de achterkant bij de open keuken de eetkamer indeelt. Momenteel is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden, maar jij ziet al helemaal voor je hoe je het hier straks inricht met jouw eigen spulletjes.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken ruime badkamer De keuken staat in open verbinding met de woonkamer waardoor je van een open karakter profiteert. De keuken is wat gedateerd en voorzien van gasfornuis met afzuigkap. De open verbinding biedt echter kansen om hier een fraaie woonkeuken te realiseren waar je straks heerlijk kunt koken en dineren.

De keuken biedt toegang tot de tussenhal met toegang tot de kelder, de inpandige berging en de extra kamer die je naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een speelkamer, of thuiskantoor, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De ruime badkamer op de bovenverdieping is volledig betegeld en zeer compleet te noemen. Het geheel is royaal uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, wasmachine- en droger aansluiting, douche en ligbad. Stel je eens voor als jij deze ruimte mag omtoveren tot een moderne badkamer!

huizen van hendriks

3 slaapkamers stookruimte en vlierzolder De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 volwaardige en goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt met deels laminaat en vloerbedekking.

De 4e (slaap)kamer is in gebruik als stookruimte en heeft een vlizotrap die toegang geeft tot een ruime vlierzolder.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

privacyvol met overkapping Via de achterdeur loop je achter de woning langs, naar de privacyvolle tuin toe waar je heerlijk rustig kunt zitten. Eigenlijk is het een zijtuin met een ligging op het noordoosten die ook middels een handige achterom van buitenaf te bereiken is. Het geheel is grotendeels betegeld en voorzien van plantenborders. Onder de overkapping kun je ook tijdens een onverwachte regenbui heerlijk buiten blijven zitten.

Deze woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke omgeving met in de directe omgeving diverse speelweides en voorzieningen zoals een basisschool, sporthal en een supermarkt.

De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op tien minuten afstand, waar je werkelijk alle voorzieningen kunt vinden.

Roermondseweg 1 6061 GA Posterholt

Roermondseweg 1 6061 GA Posterholt

Roermondseweg 1 6061 GA Posterholt

Posterholt Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken.

Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

heerlijk wonen in Poster holt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl