Roerdompstraat 22, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Roerdompstraat 22 , 6542 TK Nijmegen

Centrale ligging Woonkeuken

Heerlijke achtertuin

Veel bergruimte Praktische kelder

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 83 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

255 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op korte afstand van het centrum en diverse winkels zoals AH, Aldi, Jumbo en het Kruidvat. Unieke kenmerken aan deze woning zijn de vele bergruimtes (zoals kelder vliering en berging), de ruime woonkeuken welke aansluit op de achtertuin en de drie uitstekend bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een prima achtertuin welke privacy biedt en zonnig is.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Fijne woonka mer

lichte woonkamer uitgebouwde keuken De goed bemeten woonkamer is dankzij de ramen aan weerskanten heerlijk licht te noemen. Op de vloer ligt hier een lichte parketvloer en de wanden zijn licht van kleur. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische kelder toegankelijk waar je van alles en nog wat kan opbergen. Een leuke zithoek voor het raam zorgt hier voor een gezellig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een lange eettafel met stoelen zodat vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven.

De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde en is heerlijk ruim te noemen. Je kunt hier gemakkelijk een leuke eetset kwijt waardoor je hier bijvoorbeeld lekker kunt gaan ontbijten. De keuken zelf is praktisch en geplaatst in een L-opstelling. Je vindt hier lekker veel kast- en werkruimte. De grote glazen pui zorgt hier voor lekker veel licht.

huizen van hendriks

Lichte ruimtes

drie slaapkamers meer mogelijk!

Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten en zijn van goed formaat. Op de overloop is ook nog eens een ruime bergkast te vinden waar de wasmachine en droger opgesteld staan.

De badkamer is compact en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Uiteraard kun je ervoor kiezen om de bergruimte bij de badkamer te betrekken en realiseer je op deze manier meer ruimte.

Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

huizen van hendriks

zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt dat je hier van lekker veel zonuurtjes kunt gaan genieten. Achterin de tuin staat nog een stenen berging waar je gemakkelijk fietsen en tuinspullen op kunt bergen. Het fijne aan deze tuin is dat je hier van lekker veel privacy geniet.

Buiten genie ten

Roerdompstraat 22 6542 TK Nijmegen

Roerdompstraat 22 6542 TK Nijmegen

Roerdompstraat 22 6542 TK Nijmegen

Roerdompstraat 22 6542 TK Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl