's-Hertogenbosch, Roerdomp 9

Huizen vanHendriks

Roerdomp 9 , 5221 HL ‘s-Hertogenbosch

Instapklare 2-onder-1-kapwoning

Wonen en werken!

Ruime uitbouw en moderne woonkeuken

Luxe badkamer Vier slaapkamers H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

243 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1994 achtertuin garage mogelijk, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij zijn hier 8 jaar geleden komen wonen en hebben veel verbouwd waaronder een aanbouw, dakkapel, nieuwe keuken en badkamer. Na het verbouwen hebben wij hier jaren met veel plezier gewoond en geleefd.

De kinderen kunnen lekker spelen op het speelveld voor het huis en de mensen zijn erg vriendelijk.

We vinden het dan ook jammer om weg te gaan, maar willen graag een volgende stap zetten.

Wij weten zeker dat de volgende bewoners hier met veel plezier zullen gaan wonen. Kom snel een keer kijken en ervaar het zelf!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Strak en licht

grote woonkamer werken of chillen Heerlijk als een kamer al zo veel sfeer heeft.

Door de grote ramen voor en achter komt veel daglicht binnen, geniet hier van het vrije uitzicht en loopt via de schuifpui zo de tuin in.

De kamer is heel royaal en biedt veel inrichtingsmogelijkheden. Waar komt de bank? En waar de kast voor jouw persoonlijke spullen?

De vloer is voorzien van mooie tegels en vloerverwarming. Zo hoef je nooit meer koude voeten te hebben!

Naast de woning is de garage omgebouwd tot praktijkruimte aan huis, er is een aparte toegangsdeur en ook is hier een eigen toilet.

Je kunt deze ruimte ook weer als garage inrichten, maar wat dacht je van een grote speelkamer voor de kinderen? Of een hobby ruimte voor jou?

Deze bonuskamer kun je helemaal naar eigen behoefte inrichten.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

kookliefhebbers opgelet eten we binnen of buiten Koken wordt een feestje in deze stoere ruime woonkeuken. Hier vind je alles netjes ingebouwd en hier ontbreekt het je niet aan voldoende kastruimte.

Zet alles netjes in de kasten zodat je niet mis hoeft te grijpen.

Aan het kookeiland kun je gezellig aanschuiven terwijl er gekookt wordt. Schenk maar vast een drankje in!

De woonkeuken loopt via de schuifpui door naar de tuin. Doordat ook hier grote tegels zijn gelegd vormt de tuin een mooi geheel met de woning.

Met een grote buitenkeuken en een gezellige tafel wordt buiten eten al net zo gezellig als binnen eten.

Om optimaal te genieten is er een jacuzzi in de tuin aanwezig. Achterin de tuin is een tuinhuis voor de fietsen en tuinkussens. Geniet hier in of uit de zon.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Met vier slaapkamers is dit echt een familiehuis geworden! Ieder vindt hier zijn eigen plekje om de batterij weer even helemaal op te laden.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime kamers waarvan de achterkamer voorzien is van een fijne inbouwkast. Ook heeft deze kamer nog een deurtje naar bergruimte onder de trap naar zolder.

Op zolder zijn 2 slaapkamers. De ruime kamer heeft door de knieschotten bij de schuine wand veel bergruimte, de kleinere kamer is voorzien van de wasmachineaansluiting.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Wat een luxe

alleen maar genieten heerlijke douchecabine Soms is er niets fijner dan een lange (werk)dag af te kunnen sluiten in een heerlijk warm bad. Je laat alle zorgen achter bij de deur en bent klaar om rozig en voldaan in bed te stappen.

Of wellicht heeft een frisse en verkwikkende douche in de ochtend jouw voorkeur? EĂŠn ding is zeker; in deze prachtige badkamer kom je graag!

Het geheel is fraai afgewerkt met mooie betegeling en een fijn raam om de ruimte goed te kunnen luchten. Met een wastafel met meubel, vloerverwarming, een royaal ligbad en grote douchecabine is de badkamer compleet.

Roerdomp 9 5221 HL ‘s-Hertogenbosch

Roerdomp 9 5221 HL ‘s-Hertogenbosch

Roerdomp 9 5221 HL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven Engelen ligt op slechts 10 autominuten van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch en is door de ligging nabij het Engelermeer, het nieuwbouwplan “Haverleij” met de golfbaan en de Maas met zijn uiterwaarden zeer gewild bij mensen die houden van fietsen, wandelen, zwemmen en golfen. Tevens is de ontsluiting van de wijk naar de snelwegen A2 en A59 alsmede het centrum uitstekend te noemen. In Engelen vindt u o.a. een buurtsupermarkt en een basisschool. Het is een heerlijke rustige woonomgeving, perfect voor een gezin met kinderen.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl v.smits@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl