Roerderweg 21, Roermond

Huizen vanHendriks

Roerderweg 21 , 6041 NP Roermond

Toplocatie!

Ruim en groen

Zes slaapkamers!

Perceel van 2.012m2 Nabij het centrum

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

12 260 m²

Perceeloppervlakte

2012 m²

Inhoud

1215 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze ouders hebben dit huis begin jaren ’70 zelf laten bouwen. Een vrijstaand huis op een groot stuk grond, waarin je je prettig voelt. Een huis met genoeg ruimte voor alle kinderen en een tuin om lekker in te zitten, waar de kinderen in konden spelen en onze vader naar hartelust kon tuinieren.

kasteeltje van Nederland. In Kasteel Hattem zit een prima hotel-restaurant.

Roermond is een heerlijke gemeente om te wonen, met veel voorzieningen. De binnenstad van Roermond is op fietsafstand en het outlet centrum is goed te bereiken.

In de tuin hebben wij altijd het gevoel alsof we op vakantie zijn. Fluitende vogels, eekhoorntjes die rennen door de tuin en springen van boom naar boom.

En geen inkijk vanuit aanliggende tuinen.

Echt fantastisch.

De buurt waar het huis in ligt is heerlijk rustig.

Sinds de weg waar het huis aan ligt is afgesloten voor het doorgaand verkeer komen er nog maar weinig auto’s langs.

Met de tennisbanen, hockeyvelden en watersportmogelijkheden vlakbij, hebben wij er altijd volop gesport. Op 500 m afstand liggen 2 parken, waarbij in één park Kasteeltje Hattem is gelegen, het kleinste

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Bijzonder veel lee fruimte

ruimtelijk en licht extra werk-/studeerkamer Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en trapopgangen naar de kelder en eerste verdieping. De hal verleent op zijn beurt toegang tot de leefkeuken, woon-/eetkamer en de extra werk-/studeerkamer op de begane grond.

De woonkamer is bijzonder ruim en biedt alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard met bakstenen schouw en het plaatsen van een lange eettafel. Door de mooie grote raampartijen profiteer je van een uitstekende lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin. De aanwezige schuifpui is natuurlijk een directe verlenging van de leefruimte.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de extra werk-/studeerruimte, die geheel naar eigen wens in gebruik kan worden genomen. Van werken en studeren tot gamen en slapen; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

gesloten leefkeuken hoe zie jij het voor je?

In de gesloten leefkeuken staat een royaal en keurig onderhouden keukenblok in hoekopstelling, voorzien van diverse kasten en lades, dubbele rvsspoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

Daarnaast is er een aangrenzend eetgedeelte met een loopdeur naar de tuin.

De ruimte leent zich perfect voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Wil je het groots aanpakken? Dan kun je er ook voor kiezen om zowel (een deel van) de bijkeuken als aangrenzende berging bij de woning te betrekken, met als gevolg een bijzonder royale leefkeuken.

huizen van hendriks

zes slaapkamers twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet met fontein. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van vaste kastruimte. De master bedroom heeft de beschikking over een balkon en een badkamer en suite.

De ruime badkamer en suite is compleet ingericht met dubbele wastafels, aparte toilet, bidet, aparte douche en een ligbad. Ook de tweede badkamer ontbreekt het aan niets en is voorzien van dubbele wastafels en een douche.

Via een vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar, dus ook koffers, ski-uitrustingen en kerstcollecties vinden hier eenvoudig een plekje.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

buitenleven pur sang grote vrijstaande garage De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.012m² met een tuin rondom, hoofdzakelijk gelegen op het zuiden, dus er is altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

Daarnaast is er tevens zonwering aanwezig. De zonnige achtertuin met een grote diversiteit aan bomen en planten (waaronder een rozentuin), biedt niet alleen veel privacy aan alle kanten, maar ook écht een plek om te spelen, ontspannen, tuinieren... en ga zo nog maarr even door.

In de grote vrijstaande garage voorzien van elektra en verwarming kun je natuurlijk je auto parkeren en je tuingereedschap opbergen, maar het is ook goed mogelijk om de garage om te bouwen tot een extra slaapkamer of een kantoor.

Roerderweg 21 6041 NP Roermond

Roerderweg 21 6041 NP Roermond

Roerderweg 21 6041 NP Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl