Roelof Kranenburgplein 34, Tilburg

HuizenHendriks van

4-kamer appartement

Ruime woonkamer en keuken!

Dichtbij Station West

Top locatie

Ruim (85m²)!

Roelof Kranenburgplein 34 , 5042 MB Tilburg

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

4

85 m²

282 m³

1964 geen tuin

geen garage

blokverwarming

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Verrassend ruim appartement met 3 slaapkamers, woonkamer, ruime woonkeuken, badkamer en toilet. Het appartement is gelegen aan een mooi park in de wijk “Het Zand” en boven het winkelcentrum Westermarkt, scholen en NS-station “Tilburg-West”.

Lift aanwezig

gezamenlijke entree

welkom thuis

Gezamenlijke entree met trapopgang, lift, postkasten, intercom installatie en toegang tot het souterrain met bergingen.

De royale hal met garderobenis, meterkast, toilet en vaste diepe kast biedt toegang tot de drie slaapkamers, woonkamer en de badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Lichte woonkamer

ruime woonkamer

hoe deel jij het in?

De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk , tevens vindt u hier een aansluiting voor TV en telefoon. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de Westermarkt, vanuit de woonkamer zijn de woonkeuken en het balkon te bereiken.

Gezellige woonkeuken

eet smakelijk

nette badkamer

De gezellige woonkeuken is te bereiken via openslaande deuren. De keuken beschikt over een vaste kast en is gelegen aan de galerijzijde, de keuken beschikt over een keukenblok met koelkast, vriezer, oven/grill, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. Het plaatsen van een eethoek is geen probleem.

De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en een vaste wastafel met spiegel en onderbouwkastje.

welterusten

Drie slaapkamers goed bemeten

Slaapkamer 1:

Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Tevens is er tv aansluiting.

Slaapkamer 2:

Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met een uitzicht over het winkelcentrum. De vloer is afgewerkt met laminaat en een vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Ook hier voorzien van tv aansluiting.

Slaapkamer 3:

Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en afgewerkt met een laminaatvloer. Ook hier tv aansluiting.

Groene omgeving

alles binnen handbereik

gunstige ligging

Het appartement is gelegen aan een mooi park in de wijk “Het Zand” en boven het winkelcentrum Westermarkt, scholen en NS-station “Tilburg-West”.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl