Roelof Kranenburgplein 24, Tilburg

Huizen vanHendriks

Roelof Kranenburgplein 24 , 5042 MB Tilburg

Ideale ligging Ruim 4-kamer appartement

Open karakter keuken en woonkamer

Balkon op het westen Fijne berging en fietsenstalling

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 85 m² 270 m³ 1969 geen tuin geen garage blokverwarming geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het betreft een appartement wat wij voor onze dochter in 1997 gekocht hebben.

Zij heeft er enkele jaren gewoond. Zij is daarna getrouwd en wij hebben het appartement aangehouden voor de verhuur.

Wij hebben het altijd verhuurd voornamelijk aan expats. Deze waren verbonden aan de universiteit van Tilburg en verbleven enkele jaren in ons appartement.

Omdat ons appartement dicht bij de universiteit, station , scholen en in het winkelcentrum Westermarkt ligt was dit voor de huurder aantrekkelijk. Wij verhuurden een gemeubileerd appartement.

We hebben dit altijd met plezier gedaan maar omdat onze leeftijd ook een rol speelt willen we nu deze kans aan een nieuwe eigenaar bieden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruim appar te ment

ideale basis heerlijk licht Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met witte wanden en een laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek.

De openslaande deur geeft toegang tot het balkon waar je op een warme zomeravond heerlijk kan borrelen.

huizen van hendriks

Royale woonkeuken

creeĂŤr jouw droomkeuken aan tafel!

De keuken vind je aan de voorzijde van de woning.

Hier is een lichte keuken en hier ben je voorzien van een 4 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vriezer en koelkast. De ruimte leent zich prima voor het realiseren van jouw droomkeuken! Je kunt ervoor kiezen om een nieuwe keuken te plaatsen in de ruimte zoals deze nu is, of misschien wil je een open keuken creĂŤren? Aan jou de keuze!

huizen van hendriks

nette kamers droom zacht..

Hoewel je er de meeste tijd met je ogen dicht doorbrengt is het zeker niet onbelangrijk hoe een slaapkamer eruit ziet. Dit zijn tenslotte de ruimtes waar je aan het einde van de dag naar terugkeert om van een gezonde nachtrust te genieten.

Er zijn drie goede slaapkamers aanwezig in het appartement. Alle zijn van een prima formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht.

Drie tal slaapka mers

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

even ontspannen externe berging De badkamer heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Vanuit de hal is een separate toiletruimte, ideaal!

In de centrale hal op de begane grond betreedt je het complex en vindt je de gezamenlijke fietsenstalling en de berging. Via de trapopgang of de lift bereik je de eerste verdieping waar het appartement ligt gelegen.

huizen van hendriks

heerlijk balkon puur genieten Na een lange (werk)dag lekker neerploffen in een grote luie stoel, de voeten in de lucht, een lekker drankje en hapje erbij, dat ene boek dat je al een tijdje wilde lezen... Klinkt dit niet ideaal? Het balkon bij dit appartement biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. Vanuit 1 slaapkamer kan men ook naar het balkon.

Zonnig balkon

Roelof Kranenburgplein 24 5042 MB Tilburg

Woonv erdieping

Roelof Kranenburgplein 24 5042 MB Tilburg

Berging

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl