Robijnstraat 8, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Robijnstraat 8 , 6534 XS Nijmegen

Dubbele dakkapel Rustig gelegen

Kindvriendelijk

Nabij winkelcentrum 4 slaapkamers

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 94 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Robijnstraat 8 is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het winkelcentrum.

Het is echt een verrassende tussenwoning in een kindvriendelijke wijk. De woning is uitermate geschikt voor starters en doorstromers vanuit een appartement.

Mensen die het leuk vinden om een eenvoudige woning geheel om te toveren tot hun eigen paradijsje.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Mé t open haard

grote ramen open keuken We lopen door naar de lichte doorzonwoonkamer.

In de woonkamer is een open haard geplaatst. Hoe heerlijk is dat om die in de winter aan te steken als het buiten koud is? De kamer heeft aan beide kanten van het huis grote ramen, waardoor de kamer heel zonnig is. De afwerking is eenvoudig en ook in de woonkamer vind je gedeeltelijk steenstrips op de muur. Deze ruimte kan je geheel naar eigen smaak en wens afwerken.

Aan de achterzijde van de woning, naast de woonkamer, ligt de open keuken. De eenvoudige inbouwkeuken heeft een loopdeur naar de tuin en is geplaatst in een hoekopstelling. Dit is de ideale ruimte om jouw droomkeuken te plaatsen, helemaal in jouw stijl, kleur en opstelling. Ga je voor een moderne, hippe keuken met een grote kastenwand met alle apparatuur die je nodig hebt om de lekkerste recepten op tafel te toveren...?

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

veel mogelijkheden overloop met kast De overloop met fijne bergkast op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn eenvoudig afgewerkt.

De slaapkamer aan de voorkant heeft een eigen wastafel. Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing, dus onderhoudsvriendelijk.

huizen van hendriks

4e slaapkamer badkamer mét raam De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. In de badkamer zit een klein raam, zodat er voldoende geventileerd kan worden. Ook hier kan je als klusser helemaal je gang gaan!

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De zolder heeft een verrassing! Hier is namelijk zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning een dakkapel geplaatst, waardoor de zolder heel ruim is en er een grote 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Op zolder bevindt zich ook de c.v.ketel.

Dubbele dakkapel!

huizen van hendriks

Gro te tuin

genieten van de zon stenen berging De grote achtertuin is gelegen op het noordoosten en toegankelijk via de keuken en via een pad ook achterom. De tuin is eenvoudig aangelegd en je kan hier genieten van het zonnetje of lekker in de tuin werken. In de tuin staat nog een extra vrijstaande stenen berging waar je bijvoorbeeld je tuinspullen of je gereedschap een mooie plek kunt geven of natuurlijk je fietsen stallen.

Robijnstraat 8 6534 XS Nijmegen

Robijnstraat 8 6534 XS Nijmegen

Robijnstraat 8 6534 XS Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl