Robijnstraat 41, Swalmen

Huizen vanHendriks

Robijnstraat 41 , 6071 VJ Swalmen

Ruime kamers!

Veel lichtinval

Centrale ligging

Vier slaapkamers!

Vernieuwde garage

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 86 m²

Perceeloppervlakte

251 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De ideale gezinswoning; wie zoekt hem niet! Wellicht is die zoektocht binnenkort voorbij, want deze hoekwoning aan de Robijnstraat in Swalmen kan wellicht binnenkort jouw thuis zijn!

Deze leuke woning beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, 2 balkons, ruime overkapping, berging, garage en een leuke tuin. De woning is gelegen op een prettige, rustige en kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen.

Meer weten? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer basic keuken De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden. Door de grote ramen is er aan lichtinval zeker geen gebrek.

De ruimte is ingedeeld in een apart zit- en eetgedeelte. Het relaxte zitgedeelte aan de voorkant van de woonkamer heeft uitzicht over het straatbeeld.

Hier kom je lekker tot rust. Aan de andere kant van de woning is het eetgedeelte gerealiseerd.

Naast de woonkamer is de dichte keuken gelegen.

Je kunt ervoor kiezen om de keuken half open te maken en een doorgang te creĂŤren tussen het eetgedeelte en de keuken. Zo ontstaat er een grote lichte ruimte. De keuken is basic, maar beschikt wel over alle gemakken. Zo tref je er een gasfornuis, vaatwasser, oven en voldoende opbergruimte. In de keuken bevindt zich tevens een handige trapkast waar je allerlei spullen in kan opbergen.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

4 slaapkamers kleine badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers. Alle kamers zijn van prima formaat en beschikken over een vinyl vloer. De kleinste slaapkamer is wellicht handig te gebruiken als walk-in closet of werkkamer.

De badkamer is klein en beschikt over een een douche en wastafel.

Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder.

huizen van hendriks

2 balkons zon en uitzicht De woning beschikt over twee balkons. 3 slaapkamers hebben hier toegang toe. Geniet hier lekker van het zonnetje en van het uitzicht over het straatbeeld en de tuin.

Ex tra plus punt

huizen van hendriks

Tuin me t mogelijkheden

genoeg ruimte meerdere mogelijkheden Vanuit de kamer en de keuken bereik je de tuin met overkapping (2017). Hier kun je bijna het gehele jaar lekker zitten en relaxen. Je kunt hier zowel een tuinset, als lounge, neerzetten. Tevens is er genoeg ruimte voor een fijne speelplek voor de kinderen.

Via de overkapping kom je in de berging, waar je eventueel nog een koelkast en opbergkasten neer zou kunnen zetten. Ook kun je hier een speelkamer van maken. De tuin is aangelegd met bestrating.

Achterin de tuin is er toegang tot de garage (vernieuwd in 2018). Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Robijnstraat 41 6071 VJ Swalmen

Robijnstraat 41 6071 VJ Swalmen

Robijnstraat 41 6071 VJ Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl