Robijnstraat 40, Breda

Huizen vanHendriks

Robijnstraat 40 , 4817 JG Breda

Ruime tussenwoning Vier slaapkamers

Dichtbij de dagelijkse voorzieningen

Vijf minuten fietsen van de stad Tuin op het zuiden

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1957 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een fijne lichte woning, met een beschutte tuin pal zuid. In het voorjaar kun je daardoor al vrij snel uit de wind lekker in het zonnetje zitten genieten. Bij warm weer kun je in de schaduw van de schuur de verkoeling opzoeken. Om je heen een heel scala aan stadsvogels en indien je er tijd en energie aan besteed een tamme merel die om zijn hapje komt schooien.

Op 500m restaurant de Eglantier waar je lekker kunt eten en op loop/fietsafstand het centrum van Breda.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar over te steken, waar ook diverse kant en klaar maaltijden te halen zijn. Een niet te onderschatten luxe.

In de loop der jaren is de buurt behoorlijk verjongd.

Kortom, heerlijk wonen vlakbij het centrum van Breda.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

charmante haardpartij wat is jouw droomkeuken?

Typerend voor de doorzon woonkamer is het feit dat de woonkamer over de gehele diepte van het huis doorloopt. De woonkamer heeft zowel voor- als achter grote ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnen valt. Bovendien stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in.

De haardpartij is een charmant detail in de ruimte, dus met jouw eigen inbreng wordt dit al snel een plek waar een ieder met veel plezier thuiskomt.

De gesloten keuken, met eenvoudig keukenblok, verleent wederom toegang tot de tuin. De aansluiting voor de wasapparatuur is momenteel ook in de keuken te vinden. De ruimte leent zich echter ook uitstekende voor het (laten) plaatsen van jouw droomkeuken. Je kunt er eventueel ook voor kiezen een grote open keuken met kookeiland te creĂŤren door de muur naar de woonkamer door te breken.

huizen van hendriks

Een echt gezinshuis

ruimtelijke vertrekken keurige badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, uitgerust met een groot raam en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De masterbedroom beschikt nog over openslaande deuren (kierstand) naar een Frans balkon. Tot slot heeft elke slaapkamer zijn eigen vaste inbouwkast.

De badkamer is modern en netjes afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Daarbij is de ruimte compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet en een douchecabine. Het aanwezige raam zorgt voor extra ventilatie en daglicht in de ruimte.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer mĂŠt dakkapel (kierstand) gerealiseerd. Deze kamers is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een extra dakraam en een vaste inbouwkast.

huizen van hendriks

lekker veel zonuren schuur en achterom Vanuit de woonkamer en keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het altijd zonnige zuiden, waardoor je dus vrijwel de gehele dag van het mooie weer kunt genieten. Bij de schuur is overigens ook nog een fijn schaduwplekje te creĂŤren.

Het geheel verdient wat liefde en onderhoud, maar voor je het weet staat jouw loungeset hier in de tuin te pronken.

In de schuur vinden fietsen, gereedschap en tuinmeubilair eenvoudig en plekje. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, dus de fietsen rijd je gemakkelijk de tuin in.

Oost west , zuid best

huizen van hendriks

Fie tsend naar de stad

lopend boodschappen doen goede bereikbaarheid Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Brabantplein met al haar faciliteiten. Het bruisende centrum van Breda ligt op 5 fietsminuten. In de directe nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse onderwijsinstellingen.

De directe in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Robijnstraat 40 4817 JG Breda

Robijnstraat 40 4817 JG Breda

Robijnstraat 40 4817 JG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl