Robertskruid 5, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Robertskruid 5 , 3824 PK Amersfoort

Rustige ligging Uitgebouwde woonkamer

Tuin op westen

Luxe keuken Grote kamers

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij dit huis 24 jaar geleden nieuw kochten hebben wij een week voor de deur van het informatiecentrum waar de huizen in de verkoop gingen gekampeerd. Daar hebben wij nooit spijt van gehad, we hadden een heerlijke woning gekocht.

Met heel veel plezier hebben wij in dit fijne ruime huis gewoond, met een veilig autovrij speelveld voor de deur hebben onze kinderen hier een hele fijne jeugd gehad.

In 2003 hebben wij de woning aan de achterkant uitgebouwd met openslaande deuren naar de heerlijke zonnig tuin.

Ook de rustige buurt is ons prima bevallen, er is goed contact met de buren, boodschappen zijn dichtbij.

Kortom een hele fijne, ruime woning op een leuke plek wat wij met pijn in ons hart verkopen.

Nu onze kinderen zijn uitgevlogen gaan wij naar een kleinere woning verhuizen.

Wij hopen dat u er als toekomstige bewoner net zo van gaat genieten als wij dat met onze kinderen gedaan hebben.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

mooie houten vloer!

royaal wonen met houten plankenvloer Betreed de woning via een fijne entree. De gehele begane grond is keurig verzorgd met een mooie plankenvloer en licht gestucte wanden. De hal geeft je toegang tot een keurig toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en de ideale plek om samen met je gezin te genieten.

Haal de zon naar binnen dankzij de openslaande tuindeuren en creĂŤer een naadloze overgang naar de tuin. Ieders interieurstijl komt in deze lichte woning uitstekend tot zijn recht. Dus plaats een zit- en eethoek en verwelkom je thuis!

huizen van hendriks

Modern koken

luxe keuken fijn lichtinval De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is vernieuwd in 2013 en voorzien van alle luxe! Zo noemen wij een heerlijk spoeleiland, witte fronten, een grijs werkblad en al de noodzakelijke inbouwapparatuur. Het grote raam reikt tot het plafond en voorziet je van fijn lichtinval en uitzicht op het groene gazon.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een klein portaal geplaatst. Deze geeft je toegang tot de achtertuin en is ideaal met kinderen. Zo kun je hier gemakkelijk je garderobe kwijt zoals schoenen en sportspullen.

huizen van hendriks

4 slaapkamers complete badkamer Ook de eerste verdieping is goed onderhouden met licht geverfde wanden en een donkere vloer.

De 3 slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van fijne raampartijen.

De badkamer is uit 1997, maar altijd zeer netjes verzorgd. Deze is helemaal betegeld en voorzien van een toilet, ligbad en douche. Dankzij haar complete en praktische indeling is het heel eenvoudig om de badkamer met de bestaande indeling te upgraden. Zo creëer je gemakkelijk een moderne stijl passend binnen de hoge standaard van de rest van de woning.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft meer stahoogte dan normaal. De zolder is nu opgesplitst in een overloop, berging met witgoedaansluiting en cv-ketel en een slaapkamer met velux-dakramen. De verdieping is echter zeer ruim waardoor je met gemak 2 à 3 (slaap)kamers kunt creëren.

ex tra hoge muren

huizen van hendriks

Zonnige tuin

verzorgde tuin onderhoudsvriendelijk!

Er zijn twee tuinen. De hoofdtuin ligt natuurlijk aan de achterkant. Deze is gelegen op het westen en heeft een verzorgde uitstraling. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichtkleurige bestrating, borders en een houten schutting. Hier kun je heerlijk genieten van het (avond)zonnetje en is er ruimte genoeg voor een eethoek, loungeset en/of speelruimte voor de kinderen.

De houten schuur met betonvloer (circa 10 m2) is perfect voor het opbergen van allerhande zaken.

Overigens is er ook een achterom aanwezig, ideaal!

Aan de voorkant ligt een wat kleinere voortuin en geeft een heerlijk zitje aan het plein, ideaal als de kleintjes buitenspelen; zo houd je de allerkleinsten goed in de gaten terwijl ze zich volop buiten vermaken.

Robertskruid 5 3824 PK Amersfoort

Robertskruid 5 3824 PK Amersfoort

Robertskruid 5 3824 PK Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl