Robert Fruinstraat 16, Tilburg

Huizen vanHendriks

Robert Fruinstraat 16 , 5046 DS Tilburg

Ligging aan pleintje Bouwjaar 2005

Prettige achtertuin

met bergruimte 3 slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2005 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vijftien jaar geleden werd onze woning opgeleverd, heerlijk want er was geen omkijken naar het onderhoud. De logische indeling maakt dat we optimaal van het huis konden genieten.

Met veel plezier hebben we in deze buurt gewoond, met gezellige buren en zo nu en dan een burendag of BBQ. Onze twee kinderen konden fijn op de toestellen op het plein spelen en wij hielden een oogje in het zeil vanuit de keuken. In onze ruime groene tuin hebben we menig avond doorgebracht, met de vuurkorf aan zelfs tot laat in de herfst.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

tuingericht

comfortabel wonen fijne indeling Gelegen aan een kindvriendelijk pleintje staat deze moderne eindwoning op jou te wachten. De woning is gebouwd in 2005 waardoor je geniet van modern en keurig onderhouden comfort.

Kom binnen via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk breed en voorzien van een mooie houten vloer en strakke wanden. De grote raampartijen en dubbel openslaande deuren bieden naast veel lichtinval, leuk zicht op de tuin. Plaats een zit- en eethoek en wij weten zeker dat jij hier kunt relaxen.

huizen van hendriks

keurig

moderne keuken praktische bijkeuken Via de toog bereik je de moderne keuken. Deze heeft een praktische, donkere tegelvloer en een rechte wandopstelling. De houtlook fronten en grijs werkblad creëren een rustige uitstraling en voorzien je van genoeg werk- en kastruimte. Je beschikt verder over een 4-pits gaskookplaat, recirculatieafzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Aan de overzijde van de keuken heeft de huidige bewoners een praktische bar gemaakt met extra zit- en werkruimte.

De keuken biedt toegang tot een bijkeuken/inpandige berging. Hier bevindt zich de cv-ketel en toegang tot de straat. Gebruik deze ruimte voor het opbergen van extra proviand of huishoudelijke artikelen.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers complete badkamer De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers van fijn formaat. Alles zijn voorzien van een nette houten vloer en keurige wanden. Het is dan ook niet moeilijk om hier jouw inrichting door te voeren.

De badkamer is tot het plafond betegeld met deels zwarte, deels witte tegels en oogt verzorgd. De kamer beschikt over een wastafel, toilet, handdoekenradiator, inloopdouche en ligbad. Plaats wat accessoires en jij komt hier helemaal tot rust.

Ten slotte beschikt de ruime overloop over een kastenwand met schuifdeuren en een bergkast met de witgoedaansluiting.

onts pa nnen

huizen van hendriks

s feervol

fraaie tuin met berging De tuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd. Je bent voorzien van divers terrasmogelijkheden voorzien van vlonderplanken en bestrating, borders en platanen voor extra beschutting. Natuurlijk is de tuin voorzien van elektra en een waterpunt waardoor jij hier tot laat in de avond kunt vertoeven.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een berging met ruimte voor het stallen van fietsen en (tuin) gereedschap.

huizen van hendriks

wonen in groeseind kindvriendelijk De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen áchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

pre ttige buur t

Robert Fruinstraat 16 5046 DS Tilburg

Robert Fruinstraat 16 5046 DS Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl