Issuu

Huizen vanHendriks

Robbeknolerf 4 , 3813 LN Amersfoort

Uitgebouwde woonkamer Diepe, zonnige tuin

Goede staat van onderhoud

4 slaapkamers Rustige, kindvriendelijke locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben 39 jaar in deze fijne woning met veel plezier gewoond en zijn de eerste bewoners van dit huis.

Onze kinderen zijn hier opgegroeid en naar school geweest. Het is een fijne wijk om in te wonen, heerlijk in het midden van het land, het mooie Amersfoortse centrum op tien minuten fietsafstand en een station op 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er diverse winkelcentra op loopafstand. Het is heerlijk vertoeven in onze grote en zonnige tuin, er is altijd zon en schaduw. Daarnaast chillen wij graag onder onze mooie overkapping achter in de tuin. Voor ons wordt het tijd voor een ander soort woning en wij hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis met net zoveel plezier hier gaan wonen als wij dat hebben ervaren.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

O pen indeling

uitgebouwde woonkamer nette keuken Dankzij de open indeling en uitbouw aan de tuinzijde heb je genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt tafelen. De ruimte is netjes afgewerkt met een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en lichte glad gestucte wanden (2020). In de open keuken staat een ruim keukenblok in U-opstelling welke in 2020 is voorzien van nieuwe fronten met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine uit 2020, een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een 5-pits gasfornuis.

huizen van hendriks

Fijne slaapka mer

4 slaapkamers vergrote badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ook weer netjes afgewerkt met laminaat op de grond en lichte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kasten. Zie jij al voor je hoe je de kamers zult indelen? De badkamer is vergroot, geheel betegeld in witte en zwarte kleur en voorzien van een elektrische vloerverwarming. De ruimte is netjes en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een douche. Hier kom je helemaal tot jezelf! Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met een nette afwerking waaronder laminaat en lichte wanden. Dankzij de nokverhoging heb je op deze verdieping volop de ruimte en daarnaast nog een bergvliering.

huizen van hendriks

diep en zonnig met veranda en berging De tuin is een diep en zonnig. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. Achterin is er een gezellige veranda en een houten berging. In deze tuin kun je heerlijk genieten op de zomerse avonden! Aan voorzijde is er een aangebouwde stenen berging aanwezig.

Ne tte en ruime tuin

huizen van hendriks

Ruim op geze tte wijk

gunstige ligging groen en kindvriendelijk Deze royale en fijne eengezinswoning ligt in Schothorst, een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen, park Schothorst, treinstation Schothorst en de binnenstad op fietsafstand! De bushalte is om de hoek en het treinstation op loopafstand. Ook heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar de snelweg.

Robbeknolerf 4 3813 LN Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer. Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids. Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen. Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl