Ritbroekstraat 33B, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Dichtbij het centrum

Garage

4 slaapkamers

Dakterras

Royale woonkamer

Ritbroekstraat 33 B, 7311 GB Apeldoorn

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze ruime en comfortabele twee-onder-één kap-woning met een heerlijke zonnige tuin is nu in de verkoop gekomen door het overlijden van mijn moeder in januari jl. Zij ging als laatste na het overlijden van mijn vader in 2022. Mijn ouders kochten het huis in 1990 als nieuwbouw na de verkoop van hun huis aan de Gunninglaan, ook in Apeldoorn.

Oorspronkelijk komen wij uit Haarlem en hadden mijn ouders een stacaravan in Hoenderloo. Toen mijn vader met de VUT ging besloten ze te verhuizen naar Apeldoorn. Ze hadden de stad ontdekt via de uitjes vanuit Hoenderloo. De keuze om in de Ritbroekstraat neer te strijken waren de bereikbaarheid van het centrum met winkelstraten en supermarkten op loopafstand, het ziekenhuis en de scholen in de nabijheid en het station dichtbij. Ideaal dus voor kinderen die buiten de stad studeren. En op enkele minuten afstand rijden ben je zo op de A1.

De gezellige binnenstad met de wekelijkse markt en de gemoedelijkheid waren aanleiding voor ons om

regelmatig in Apeldoorn op bezoek te komen. Ongeveer 15 jaar geleden toen mijn man met de VUT ging was het voor ons daarom ook ‘klip en klaar’ om vanuit Haarlem naar Apeldoorn te verhuizen. We hebben ook overwogen om dit huis zelf te gaan betrekken maar gezien onze leeftijd is de volgende stap naar een appartement logischer.

Apeldoorn heeft een heel mooi buitengebied met bossen en heide met gezellige landelijke dorpjes er omheen. Samen met Apeldoorn en de karakteristieke Hanzesteden Deventer en Zutphen vormen zij de stedendriehoek en liggen redelijk dichtbij elkaar. Voor de spanning is er een paar kilometer verderop Vliegveld Teuge voor parachutespringen, zweefvliegen en rondvluchten voorzien van gezellige terrasjes. Kortom, Apeldoorn is een unieke en heerlijke plek om te wonen en te leven.

- 521 92 77

Royale woonkamer

welkom thuis

fijne lichtinval

Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast, het separate toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. We starten de rondleiding in de woonkamer, welkom thuis!

De royale woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer, lichte kleuren op de wanden en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de raampartijen. Wanneer je een comfortabele zit-en eethoek plaatst zul je al snel het warme gevoel van thuis ervaren! Tevens kun je bij mooie zomerdagen dankzij de schuifpui aan de achterzijde binnen en buiten met elkaar verbinden.

Eenvoudige keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken. De keuken is wat gedateerd en kan met liefde en aandacht worden omgetoverd tot een droomkeuken met het keukenblad en de inbouwapparatuur die jij wenst. Vanuit de keuken kom je in de handige bijkeuken waar de aansluiting voor het witgoed zich bevindt, ideaal!

welterusten

nette badkamer

De vertrekken zijn goed bemeten, lekker licht en wederom keurig afgewerkt. Deel jij alle kamers in als slaapkamer of gebruik jij een kamer als thuiskantoor, speelkamer of hobbykamer?

De nette badkamer is deels betegeld en ietwat gedateerd. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tevens heeft de badkamer een dakkapel waardoor er veel licht in de badkamer binnenkomt.

Via de vaste trap lopen we door naar de zolderverdieping waar je de vierde slaapkamer en het dakterras treft. Ook deze kamer is weer een volwaardige slaapkamer te noemen! Op het dakterras kun je een leuk zitje plaatsen waarbij je in de middag en avond van de zonnestralen kunt genieten. De CV-ketel bevindt zich tevens op deze verdieping.

Vier slaapkamers

Prima onderhouden

genieten

geliefde wijk

De tuin ligt op het oosten, is prima onderhouden en aangelegd met bestrating en beplanting. Ook kun je op warme zomerdagen een schaduwrijke plek opzoeken onder het zonnescherm.

Middels de bijkeuken kom je in de ruime verlengde stenen garage. Zo heb je aan opbergruimte geen gebrek! Tevens kun je twee auto´s op de eigen oprit parkeren.

De woning bevind zich in de geliefde wijk ¨Brinkhorst¨ en ligt op een toplocatie aan de westkant van Apeldoorn, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum. Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand, en ook het bos ligt op slechts zo’n 5 minuten fietsen.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl