Ritbroekdwarsstraat 39, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ritbroekdwarsstraat 39 , 7312 DR Apeldoorn

Prachtige ligging Tuin op het zuiden

Sfeervolle indeling

Houtkachel en airco Typisch jaren 30

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 67 m²

Perceeloppervlakte

212 m²

Inhoud

295 m³

Bouwjaar Tuin

1930 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

gedeeltelijk dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik in dit mooie huis gewoond. De locatie van het huis is op loop afstand van zowel de stad als het bos. Daarnaast is de buurt erg rustig. Rond het huis kun je de auto goed parkeren. Op het perceel is een parkeerplaats die moment gebruikt wordt voor de fiets. Wat ook erg fijn is van deze plek is dat de achtertuin volledig is afgesloten. Daarnaast ligt de tuin op het zuiden waardoor je de hele dag zon hebt.

Wat wel ontzettend fijn is met warme zomerdagen is dat er airco’s bevinden in het huis waarvan 1 op de slaapkamer en 1 in de woonkamer. In de winter kan je daarin tegen heerlijk genieten van het knisperend haardvuur met een goed glas wijn. Ik heb besloten deze plek verlaten omdat er een nieuwe fase in mijn leven aanbreekt.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Bijzonder s feervol

jaren ‘30 woonkamer prachtig vloer Je komt de woning binnen in de hal met granito vloer, toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent toegang tot de kelder, woonkamer en keuken.

Sfeervol en licht; dat zijn hoe dan ook de steekwoorden die deze woonkamer het beste omschrijven.

Licht dankzij de grote ramen en het rustige kleurgebruik, en sfeervol dankzij o.a. de kenmerkende erker, authentieke schouw met haard en de paneeldeuren. Daarnaast is de ruimte keurig afgewerkt een prachtige vloer in visgraatmotief.

Vergeet je tijdens het eten niet van het uitzicht op de weelderige tuin te genieten?

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

landelijke keuken verzorgde badkamer Aan de overzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De landelijke keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. En met diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

De badkamer is eenvoudig doch keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafel, tweede toilet en een douchecabine. Tevens is de badkamer voorzien van elektrisch bedienbare bovenramen.

huizen van hendriks

twee slaapkamers toegang tot dakterras Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een luik die toegang biedt tot de vliering.

De slaapkamer aan de achterzijde verleent toegang tot het dakterras, welke is gelegen op het zuiden en uitkijkt over de achtertuin. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

L a nge zomeravonden

het zonnige zuiden praktische schuur Vanuit de woonkamer stap je de tuin in. De achterzijde van de woning is voorzien van handige rolluiken en zonwering, zo hou je het lekker koel binnen tijdens de warme dagen. De tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar uitgebreid van de zon kunt genieten. De tuin is netjes en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, zowel groene als houten beschutting en een grote variĂŤteit aan groen. Daarnaast profiteer je van veel privacy in de tuin; heerlijk!

Tot slot in de tuin nog een kenmerkende jaren ‘30 schuur met vliering, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Ook kan de auto op eigen terrein staan dmv een eigen oprit.

Ritbroekdwarsstraat 39 7312 DR Apeldoorn

Ritbroekdwarsstraat 39 7312 DR Apeldoorn

Ritbroekdwarsstraat 39 7312 DR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl