Issuu

Huizen vanHendriks

Ringweg-Kruiskamp 69 -E, 3814 TE Amersfoort

Twee slaapkamers Ruime woonkamer

Heerlijke lichtinval

Zonnig dakterras Dichtbij het centrum

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

maisonnette 5 92 m² 325 m³ 2007 zonneterras parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voor mij was deze woning een buitenkansje toen ik het nieuwbouwproject Parkweelde instapte. In 2008 ben ik als eerste bewoner hier terecht gekomen en dat wende snel. Eigenlijk alles aan deze woning klopt. De enorme buitenruimte op het zuidwesten, de inpandige berging en eigen toegang tot de parkeergarage, een brede hal die alle ruimten op de eerste etage met elkaar verbindt. Kortom, echt een praktische en prettige woning waar je kan ontspannen en met veel privacy kan leven.

Maar waarom vertrekt u dan? hoor ik u zeggen. Tja, een simpele reden: omdat ik elders wat moois heb gevonden en terug verlang naar de dynamiek van de grote stad. Als ik het huis mee had kunnen nemen, had ik het gedaan!

Veel bezoekers zijn verrast over hoe mooi en kolossaal deze woning is als ze achter de gevel een kijkje komen nemen. Ook de omgeving van Amersfoort zelf voegt veel toe aan deze plek. Je bent via de Ringweg zo op de snelweg. Diverse winkelcentra zijn te vinden in de omgeving en lopend sta je binnen 10 minuten in het hartje van het historische stadscentrum. Hou je van wandelen en fietsen; je bent zo in de polders, bossen en heidevelden.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

heerlijk licht welkom thuis! Bij binnenkomst in de woonkamer word je overspoeld door een grote hoeveelheid licht en ruimte, iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Het geheel is afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer, wat maakt dat je over een uitstekende basis beschikt waarin je met je eigen interieurstijl prima uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur Vanuit het ruime woon- en eetgedeelte kom je in de open keuken die hier naadloos op aansluit. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van voldoende kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard ben je voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, te weten een 4-pits kookplaat, combioven, koffiemachine, vaatwasser en een afzuigkap. Dankzij de open verbinding met het leefgedeelte hoef je voortaan geen enkel gesprek meer te missen, terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? spoel de dag van je af! Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. Beide zijn van een goed formaat, lekker licht en keurig afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer, waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Als je aan één kamer genoeg hebt om te slapen kun je de andere natuurlijk ook inrichten als hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Het tegelwerk sluit aan op dat van het aparte toilet. De indeling van de badkamer bestaat uit een wastafel, inloopdouche en de witgoedaansluitingen.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Ter ras op he t zuidwesten

heerlijk dakterras genieten! Van het royale dakterras met zonnige ligging op het zuidwesten wordt iedereen gelukkig. Het terras is volledig betegeld waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Zet een comfortabele tuin- of loungeset neer, ga zitten en geniet! Dat is wat wij noemen genieten met een grote G! Bij de woning heb je nog de beschikking over een eigen inpandige berging en een eigen parkeerplek pal voor je deur. Vanuit de parkeergarage heb je direct toegang tot het appartement.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen Dit appartementencomplex van in totaal 64 woningen is gelegen in de wijk Kruiskamp, een kindvriendelijke buurt met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Zo zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Verder zijn het centrum, winkelcentrum Schothorst en sportcomplex Amerena ook in de buurt. Tot slot zijn uitvalswegen (A1 / A28) en het openbaar vervoer met station Schothorst en station Amersfoort ook snel en eenvoudig bereikbaar.

Groene omgev ing

Ringweg-Kruiskamp 69 -E 3814 TE Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus. Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl