Ringweg-Kruiskamp 104 A, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Ringweg-Kruiskamp 104 A, 3814 WS Amersfoort

leuk 3-kamerappartement centrumlocatie

gezamenlijke binnentuin

zonnig balkon nette keuken en -badkamer

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 74 m² 245 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Alweer 14 jaar geleden hebben wij dit leuke appartement aan de Ringweg Kruiskamp gekocht. Het is een licht appartement dat metéén ruimtelijk aanvoelt.

Wij hebben er al die jaren met veel plezier gewoond.

Wanneer je meer bezoek krijgt dan dat er op het balkon past, is de gemeenschappelijke tuin achter het complex een uitkomst.

Daarnaast heb je om de hoek de binnenstad. Een wandeling maken of een terrasje pakken in de stad, het kan allemaal. Vanaf de Ringweg Kruiskamp zit je verder dichtbij uitvalswegen en op 10 minuten fietsen van het Centraal Station.

Wij bieden onze woning te koop aan, omdat wij mede voor onze dochter doorstromen naar een huis met tuin. Wij gaan zo de volgende nieuwe fase in ons leven aan. We wensen de nieuwe bewoner alvast heel veel woonplezier toe en hebben er alle vertrouwen in dat dit goed gaat komen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

toplocatie alles in de buurt Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex in de wijk Kruiskamp aan de rand van het centrum. Het betreft een levendige, gevarieerde wijk, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige stadscentrum van Amersfoort. Daarnaast zijn winkelcentra Neptunusplein en Euterpeplein, zwembad Amarena, sportscholen en het Zocherplantsoen in de nabije omgeving te vinden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekende te noemen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Treinstation Schothorst en het Centraal Station liggen beiden op zo’n 5 à 10 minuten fietsen, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich nagenoeg voor de deur.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Binnenkomst in de kleinschalige portiek met aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau.

Het trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Het parkeren van de auto is openbaar en kan voor de deur.

Je komt het appartement binnen in de hal met toegang tot diverse vertrekken, te starten in de woonkamer.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de mooie grote raampartij en praktisch ingedeeld als open ruimte, waardoor je het op verschillende manieren in kunt richten. Er ligt een nette laminaatvloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren; een fijne basis om op voort te borduren. De woonkamer verleent tevens toegang tot één van de twee slaapkamers.

huizen van hendriks

gesloten keuken inclusief apparatuur In de gesloten keuken staat een net keukenblok in hoekopstelling met zowel onder- als bovenkastjes; aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Daarnaast is het geheel voorzien van enige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de keuken. Daarnaast stap je vanuit de keuken zo het balkon op.

Toega ng tot he t balkon

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk ver toev en

zonnige zuiden binnentuin Het overdekte balkon is gelegen op het zonnige zuiden en kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje.

huizen van hendriks

twee slaapkamers inbouwkasten Zoals eerder vermeld beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één toegankelijk vanuit de woonkamer en één vanuit de hal. De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamers verleent eveneens toegang tot het balkon.

De badkamer is (deels) betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator en een douchecabine.

Tot slot zijn zowel de slaapkamers als woonkamer voorzien van een handige inbouwkast. In de hal bevindt zich nog een aparte bergkast met de cvopstelling.

Lichte ver trekken

Ringweg-Kruiskamp 104 A 3814 WS Amersfoort

Ringweg-Kruiskamp 104 A 3814 WS Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl