Ringdijk 63, Arnhem

Huizen vanHendriks

Ringdijk 63 , 6846 RV Arnhem

Energielabel A! Hele woning vloerverwarming

10 zonnepanelen

Kunststof kozijnen Tuin op zuiden!

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

2018 achtertuin, voortuin, tuin rondom

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2018 hebben wij ons ingeschreven voor het nieuwbouwproject Via Nova (locatie 3.0) in Schuytgraaf. Wij zijn in dit project op zoek gegaan naar een ruim en kindvriendelijk huis, aan een rustige straat en met voldoende parkeermogelijkheden. Wat waren wij blij toen we ingeloot werden op onze eerste keus en de Ringdijk 63 heeft al onze verwachtingen meer dan waar gemaakt.

Het huis is in 2018 duurzaam gebouwd, maar ook duurzaam in gebruik en naar alle (woon)wensen aan te passen. Wij hebben enkel fijne en mooie herinneringen aan dit huis en hopen dit woongeluk nu aan iemand anders door te kunnen geven.

Wij hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond aan de Ringdijk. De heerlijke lentedagen waarbij je tijdens de eerste zonnestralen al kan genieten van het zonnetje in huis en in de tuin.

De warme zomerdagen waarin het zonnescherm zorgt dat de tuin een aangename plek blijft om te kunnen ontspannen. Maar ook de luxe keuken met Quooker en grote koelkast, de ruime woonkamer, de fijne badkamer en heerlijke zolder hebben ons woongeluk de afgelopen jaren compleet gemaakt.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

tuingericht rijkelijke lichtinval Deze maximaal uitgebouwde (2,4 meter!), tuingerichte woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een heerlijke ruimte! Dankzij de open indeling met mooie grote ramen en zonnige ligging op de zon strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De openslaande deuren naar de tuin maken dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervaagt.

De instapklare in de vorm van een pvc-vloer, gladde wanden en rustige kleuren versterken dit gevoel des te meer; een uiterst solide basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling. Daarnaast is de woning op alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne keuken compleet met apparatuur De luxe open keuken (oktober 2018) aan de voorzijde is geplaatst in een royale U-opstelling; aan werk en opbergruimte geen gebrek. Zijn moderne, strakke uiterlijk sluit eenvoudig aan op talloze interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur (Bosch/ Neff), zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer sta je hier dagelijks meer dan comfortabel te koken.

Ook de diepe trapkast is natuurlijk het vermelden waard, want wie wordt er niet blij van extra opbergruimte?

huizen van hendriks

3/4 slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer en gladde wanden.

In de luxe badkamer kom je helemaal tot rust na een lange (werk)dag. De ruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de riante tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Daarnaast kun je ook hier rekenen op een keurige afwerking in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping.

De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook op deze verdieping.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zitten

zonnige zuiden berging en achterom Met een achtertuin op het zonnige zuiden zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. Het geheel is strak en relatief onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Voor het plaatsen van een comfortabele loungeen/of tuinset is er alle ruimte. De achtergevel is tevens uitgerust met een elektrisch zonnescherm, dus ook een schaduwplek is al snel gecreëerd.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien elektra. Ideaal voor het stallen van de (elektrische) fietsen of het uitvoeren van de hobby.

De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Ringdijk 63 6846 RV Arnhem

Ringdijk 63 6846 RV Arnhem

Ringdijk 63 6846 RV Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl