Ringbaan-Zuid 155, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ringbaan-Zuid 155 , 5021 EB Tilburg

Exclusieve middenwoning Uitgebouwd, opgebouwd, ruimte & ruimte Sfeervolle woonkamer en ruime keuken

5 slaapkamers en 2 badkamers Veel lichtinval in de tuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1956 achtertuin geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons “thuis” Onze ouders hebben aan de ventweg van de Ringbaan Zuid vanaf hun huwelijk, hetgeen 62 jaar geleden is, naar volle tevredenheid gewoond. Dat zegt eigenlijk alles!

Maar ook wij als kinderen voelden ons hier “thuis”. We hadden voldoende ruimte op een prachtige plek!

Locatie De locatie is perfect. Nabij het nieuwe winkelcentrum AaBee-Fabriek, dichtbij het Elisabeth ziekenhuis, maar ook in het centrum van Tilburg ben je zo. Kortom alle voorzieningen, inclusief supermarkten, scholen en kinderdagverblijf, in de directe omgeving. Voor de woning ligt een groot grasveld met prachtige bomen.

In slechts luttele minuten ben je op de uitvalswegen van Tilburg.

Qua inhoud zit deze tussenwoning boven de 500 m3.

De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna.

Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, die ook vanuit een brandgang te bereiken is.

Reden verkoop De reden van de verkoop is heel simpel. Ons moeder bereikt binnenkort de leeftijd van 90 jaar. Het is niet langer verantwoord om zelfstandig “thuis” te blijven wonen, want dat zou ze absoluut het liefste doen.

Heerlijk genietend van haar krantje bij elke zonnestraal in de achtertuin!

Wij wensen de toekomstige bewoner evenveel levensgeluk als wij van dit huis hebben mogen ontvangen.

Woning Een royale woning. De woning is gebouwd in 1956.

Nadien is er aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak fors werd uitgebreid.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

grote woonkamer veel mogelijkheden In de hal tref je de meterkast, kelderkast, trapkast en het toilet. Mooi detail is het glas in lood raam in de voordeur. vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Deze ruimte is voorzien van een prachtige authentieke visgraat vloer. Eyecatcher is toch wel de gashaard. Extra pluspunt zijn de aluminium kozijnen en de dubbele beglazing. Deze elementen zijn een goede basis voor een modern interieur. CreĂŤer een fijne zithoek waar je met vrienden en familie kunt vertoeven.

In het midden van de kamer vind je veel ruimte voor opbergmogelijkheden. Aan het einde van de ruimte kun je een eethoek neerzetten waar je kunt genieten van een lekkere maaltijd, een goede kop koffie of een borrel. Tevens tref je hier een loopdeur en schuifpui naar de achtertuin.

huizen van hendriks

Ruime keuken

ruime keuken lichte ruimte Zowel vanuit de woonkamer als de hal is er toegang tot de half open keuken. De keuken biedt verschillende mogelijkheden om het te moderniseren.

De huidige keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.

De grote raampartij zorgt voor extra veel licht in deze ruimte.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers toegang tot balkon Op de eerste verdieping kom je op een lange overloop welke je toegang geeft tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van tapijt en de badkamer en suite. De ruime badkamer heeft een douche, ligbad, bidet, wastafel en een sauna. Hier kun je een heuse spa creĂŤren.

De tweede slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en is voorzien van een wastafel, inloopkast en doka. De derde slaapkamer heeft ook een wastafel en twee inbouwkasten. De tweede badkamer heeft een zitbad en een toilet.

Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich nog twee slaapkamers bevinden, beiden kamers hebben een wastafel. Verder zijn er op de tweede verdieping nog bergkasten te vinden.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Gro te achter tuin

royale achtertuin vrijstaande berging De royale achtertuin heeft een eigen achterom en biedt verschillende mogelijkheden, zo kun je er een fijn terras plaatsen, een loungegedeelte, diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Tevens is er in de tuin een vrijstaande berging aanwezig.

Ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap.

Ringbaan-Zuid 155 5021 EB Tilburg

Bega ne grond

Ringbaan-Zuid 155 5021 EB Tilburg

1e verdieping

Ringbaan-Zuid 155 5021 EB Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven. De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom u treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid. In vrijwel de hele wijk kunt u vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl