Ringbaan-West 183, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ringbaan-West 183 , 5037 PB Tilburg

Fraaie jaren ‘30 woning Vernieuwde badkamer & keuken

Tuin op het zonnige westen

Multifunctionele zolderverdieping Nabij het centrum & uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 10 jaar met erg veel plezier hier te hebben gewoond, zetten wij met pijn in ons hart deze charmante jaren 30 woning te koop.

De woning ligt in een hele prettige wijk met 3 gezellige eetgelegenheden om de hoek en op loop/ fietsafstand van het centrum. Naast het centrum ligt de woning ook nog eens op korte afstand van de spoorzone, een gebied met cafés, restaurants en theater, kortom a place to be! 500 meter verderop word ook nog eens een mooi stadspark ontwikkeld met waterpartijen, theehuis etc.

De woning ademt sfeer uit en hierover ontvangen wij dan ook regelmatig een complimentje. Verder zit je in enkele minuten op de snelweg naar Breda, den Bosch of Eindhoven. Met recht kan gezegd worden “een heerlijke woning om trots op te zijn.”

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

authentieke elementen voor- en achterkamer Stap de woonkamer en laat je betoveren door de sfeer! De sfeervolle erker, authentieke schouw met haard en speelse verdeling tussen een voor- en achterkamer zorgen hier voor een unieke thuiskomst.

Het geheel is afgewerkt met een donkere vloer en witte wanden, wat samen met de wandbrede raampartijen aan voor- en achterkant zorg draagt voor een heerlijke basis. De living is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, waardoor je hier heerlijk kunt spelen met de indeling. Hoe zie jij het voor je?

huizen van hendriks

Comple te keuken

dubbele opstelling handige berging Terug via de hal vind je via een open verbinding toegang tot de keuken. Het geheel is recentelijk vernieuwd en in een stijlvol jasje gegoten met witte fronten en greeploze lades.

Er is gekozen voor een dubbele wandopstelling, en ook is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig.

Zo kun je hier heerlijk kokkerellen! De doorkijk naar de living zorgt ervoor dat je altijd gezellig in verbinding blijft staan met het gezin of de gasten aan de eettafel.

Vanuit de keuken is nog een handige berging te bereiken. Deze kleine aanbouw biedt plaats voor de wasmachine en droger, en heeft handige kasten en ruimte voor voorraadopslag.

huizen van hendriks

bijzondere zolderkamer moderne badkamer De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder ruim bemeten en voorzien van grote ramen. Ook is elke kamer uitgerust met een vaste kast en nette afwerking met een donkere tapijtvloer en witte wanden. De derde kamer is knus, en komt met een wandbrede vaste kast.

De moderne badkamer is keurig afgewerkt met donkere en witte betegeling, en met een dubbel wastafel met bergruimte, tweede toilet, design radiator, inloopdouche en diep ligbad kom je hier niets tekort.

Via de vaste trap stap je direct de zolderkamer binnen; deze is afgewerkt met een donkere tapijt vloer en witte wanden. Door het behoud van de nokconstructie is hier echt een sfeervol tintje gegeven, en is er een wandbrede kast geplaatst. Daarnaast is er aan de zijkanten gezorgd voor grote ramen, en is er een toiletruimte aanwezig. Is je de royale dakkapel al opgevallen?

Wie slaapt waar?

huizen van hendriks

Genie ten va n de avondzon

groene stadstuin ligging op het westen Een prachtig aangelegde tuin maakt het woonplezier helemaal af! Via de dubbele openslaande tuindeuren in de eetkamer stap je de zonnige achtertuin in; een besloten stadstuin van prima formaat.

Het geheel is voorzien van sierbestrating en diverse groene planten, bomen en struiken om het op te fleuren. Plof lekker neer in je luie stoel en geniet van ‘s middags vroeg tot ‘s avonds laat van het zonnetje dankzij de ligging op het westen. Wat een genot!

Achter in de tuin vind je nog een handige berging waar het tuinmeubilair, gereedschap of fietsen gestald kunnen worden.

Ringbaan-West 183 5037 PB Tilburg

Ringbaan-West 183 5037 PB Tilburg

Ringbaan-West 183 5037 PB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl