Ringbaan-Oost 191, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ringbaan-Oost 191 , 5014 GC Tilburg

Ruime middenwoning Vloerverwarming begane grond

Toilet op de 1e verdieping

Vier slaapkamers!

Tuin op het zuidwesten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

188 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming

Isolatie

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hopen dat de nieuwe bewoner met net zoveel plezier in de woning zal wonen als dat onze ouders hebben gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

me t elektrische haard!

sfeervolle woonkamer met gashaard Je komt binnen in een diepe, smalle hal die je toegang geeft tot de trapopgang en de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming dus doe vooral de schoenen uit!

De langwerpige woon- en eetkamer heeft twee opvallende blikvangers! Ten eerste de sfeervolle elektrische gashaard met een karakteristieke schouw en ten tweede mooie openslaande houten tuindeuren met dubbele beglazing. Deze twee elementen geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling.

De vloer is betegeld in bruintinten en op de wanden vind je lambrisering. Geef jij de wanden een meer modernere uitstraling of behoud jij de landelijke stijl?

Wat je ook kiest, hier kun jij heerlijk samen ontspannen.

huizen van hendriks

lekker kokkerellen

keuken en badkamer landelijk of modern?

Loop verder en je komt uit bij de keuken. De landelijke keuken is keurig verzorgd met licht houten fronten en licht werkblad. Je bent van alle gemakken voorzien met een gastoestel met oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Voor extra opbergmogelijkheden is er een fijne trapkast.

Via de keuken betreed je de bijkeuken deze heeft een wasaansluiting, toegang tot een separaat toilet, badkamer en de tuin. De ruimte is ideaal als waskamer.

De ruime badkamer heeft een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je de kamer moderniseert zodat de badkamer beter past bij de wensen van nu.

huizen van hendriks

4 slaapkamers goed bemeten!

Loop naar boven en je betreedt de L-vormige overloop. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en toilet met fonteintje. Leuk detail is het glas-enlood raam, een verwijzing naar het verleden van de woning. De kamers zijn allen goed bemeten en voorzien van tapijt.

Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze heeft 3 dakramen waardoor er genoeg lichtinval binnen komt voor het creĂŤren van een vierde slaapkamer.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

op he t zuidwesten

zonnige tuin met 2 bergingen De diepe tuin ligt in het zuidwesten en heeft verschillende terras mogelijkheden. De tegels en groenvoorzieningen creĂŤren een gezellig geheel. Hier ga je heerlijk van de zon genieten. Vast aan het huis vind je een stenen berging, voorzien van een CV-ketel (eigendom, Nefit) verwarming, water en elektra.

Voor het opbergen van overige spullen is er in de tuin een houten berging, ook voorzien van elektra.

Ringbaan-Oost 191 5014 GC Tilburg

Bega ne grond

Ringbaan-Oost 191 5014 GC Tilburg

1e verdieping

Ringbaan-Oost 191 5014 GC Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl