Issuu

Huizen vanHendriks

Ringbaan-Oost 167 , 5014 GB Tilburg

Gunstige locatie Zeer nette woning

Tuin op zuidwesten

4 slaapkamers Ideaal voor starters!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier samen met onze 3, inmiddels volwassen, kinderen heerlijk gewoond. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen. Daardoor werd het huis te groot voor ons en gaan we kleiner wonen. Een fijne, ruime en goed onderhouden woning met veel bergruimte. De woning is zo ingedeeld dat alle ruimtes optimaal benut zijn. Centraal gelegen t.o.v. centrum, openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen. Natuurpark Moerenburg, Piushaven en Spoorzone zijn dichtbij. Wij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier gaan wonen als wij gedaan hebben.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis! heerlijk licht Kom binnen in de heerlijk lichte en goed bemeten woonkamer waar je direct het gevoel van thuiskomen zult ervaren. De glad gestucte wanden in combinatie met de laminaatvloer vormen een verzorgd geheel wat maakt dat je hier vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. Naast een aangename hoeveelheid daglicht waar het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde hun steentje aan bijdragen, zorgt deze ook voor een aangename sfeer waarin je al snel een fijn nieuw thuis zult creëren.

huizen van hendriks

Goed onderhouden keuken

lekker kokkerellen voldoende kastruimte Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Het geheel is goed onderhouden en geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een gaskookplaat (voorbereiding inductiekookplaat is aanwezig), magnetron, vaatwasser (Miele), oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken met de cv-installatie (2017), de witgoedaansluitingen en een separaat toilet met fonteintje. Tevens heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

huizen van hendriks

slaap lekker spoel de dag van je af! De slaapkamers kennen beide gunstige afmetingen, zijn lekker licht en instapklaar afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Verder is de grote slaapkamer aan de voorkant voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Start de dag ‘s morgens fris en fruitig en kom na een drukke dag even helemaal tot rust. De indeling bestaat uit een toilet, douche, wastafel en een designradiator.Op de zolderverdieping beschik je over nog eens 2 slaapkamers. Ook deze vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hebben voornamelijk glasvezelbehang aan de wanden. Tevens ben je hier ook voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Tevens heb je vanuit een van de kamers middels een vlizotrap toegang tot een handige vliering.

M aar lie fst 4 slaapka mers

Ringbaan-Oost 167 5014 GB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl