Ringbaan-Noord 106, Tilburg

Huizen vanHendriks

Ringbaan-Noord 106 , 5046 AC Tilburg

Geheel instapklaar Fraaie houten vloeren

Doordachte indeling

Royale carport Tuin op het zuidwesten met buitenkeuken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

96 m²

Perceeloppervlakte

92 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

325 m³ 2005 achtertuin carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn een aantal jaar geleden verliefd geworden op dit huis. Dit omdat de woning een ideale ligging heeft.

Dicht bij uitvalswegen en in het centrum van Tilburg ben je met de fiets in 5 minuten. Het wonen aan de ringbaan-noord 106 is erg plezierig dit vanwege de gezellige buurt en de heerlijke zon in je tuin. Het gevoel van thuis zijn komt hier echt tot zijn recht.

De reden dat wij ons huis verkopen is omdat we dichterbij werk willen gaan wonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

tuingerichte woonkamer mooie houtenvloer Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte.

Verder is de ruimte hoogwaardig afgewerkt met een mooie houtenvloer, strakke wanden en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

moderne open keuken inclusief apparatuur De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

huizen van hendriks

drie slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met aangrenzend dakterras en een badkamer. De slaapkamer is van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een mooie houtenvloer. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een grote schuifkastenwand.

De moderne badkamer is een plaatje om te zien en ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en wederom voorzien van een houtenvloer. EĂŠn van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.

De overloop verleent tevens toegang tot een berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Wakker wo rden op he t ter ras

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij genie ten

zonnig zuidwesten carport en berging Op het dakterras vind je voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungeset. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten, evenals de tuin.

Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Zijn ligging op het zonnige zuidwesten staat garant voor vele zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een mooie tuintegel, dus ook daar heb je geen omkijken naar.

Grenzend aan de tuin is de ruime carport, waar de auto droog en vorst vrij kan worden geparkeerd.

Grenzend aan de carport bevindt zich op zijn beurt weer een berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Ringbaan-Noord 106 5046 AC Tilburg

Bega ne grond

Ringbaan-Noord 106 5046 AC Tilburg

1e verdieping

Ringbaan-Noord 106 5046 AC Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl