Rijzertlaan 394, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Rijzertlaan 394 , 5223 JV ‘s-Hertogenbosch

Twee slaapkamers Parkeergarage

Volledig geïsoleerd

Twee balkons

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 98 m² 330 m³ 2003 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning ligt in de Schutskamp wijk. ‘s-Hertogenbosch West kent vele voorzieningen, zoals diverse sportverenigingen, basisscholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum “Helftheuvelpassage”, met een diversiteit aan winkels.

Tevens is de Bourgondische binnenstad van ‘ s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar.

De diverse uitvalswegen bieden je binnen enkele minuten toegang tot de A2 en de A59.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Keurig appar te mentencomplex

lift aanwezig eigen parkeerplaats Beneden is de gezamenlijke entree met toegang tot de parkeergarage waar tevens de eigen parkeerplek is gelegen. Daarnaast beschik je over een eigen berging waar je eventueel je fiets kunt stallen.

De lift brengt je naar de 2e verdieping waar het appartement is gelegen. Daar stappen we de woning binnen in komen terecht in de hal met meterkast, garderobekasten en toegang tot diverse vertrekken van de woning.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer open keuken We lopen door naar de woonkamer waar de riante hoeveelheid licht en ruimte je tegemoet komt.

Direct op links zien we lekker veel ruimte om een gezellige living te creëren met lekker veel lichtinval dankzij de grote schuifpui naar het eerste balkon.

Aan de andere kant van de woonkamer zien we een fijne ruimte voor een eettafel met ook hier een schuifpui naar het tweede balkon. Momenteel is de kamer voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden.

De eetkamer staat in open verbinding met de keuken die is geplaatst in hoekopstelling. De keuken heeft een frisse uitstraling en is voorzien van veel lades en kasten. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, magnetron, vaatwasser en een gasfornuis.

huizen van hendriks

nette badkamer met ligbad Voor de badkamer gaan we terug naar de hal. De badkamer is niet de nieuwste meer, maar nog wel erg netjes. Het geheel is volledig betegeld in twee kleuren en biedt een fijne plek om de dag fris te beginnen. Er is een wastafel aanwezig, een handdoekradiator, een douche en ligbad.

Het toilet met fonteintje is separaat op de hal gelegen.

Begin de dag fris

huizen van hendriks

Lichte ka mers

2 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste is toegankelijk via de hal en is heerlijk licht dankzij het grote raam. De andere kamer ligt aan de andere kant van het appartement naast de keuken.

Deze kamer zou ook eventueel geschikt zijn als fijne thuiswerkruimte, iets wat we steeds vaker tegenkomen op het woonwensenlijstje.

Extra opbergruimte vind je in de berging bij de eetkamer.

huizen van hendriks

2 balkons zon en schaduw Een fijne bijkomstigheid is dat dit leuke appartement niet één, maar twee balkons heeft. En dat deze balkons elk aan een andere zijde van de woning ligt zorgt ervoor dat er altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw is te vinden. Zo is één balkon gelegen op het zuidoosten en het andere balkon op het noordwesten.

Fijne buitenruimte

Rijzertlaan 394 5223 JV ‘s-Hertogenbosch

Rijzertlaan 394 5223 JV ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl