Rijzertlaan 336, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Rijzertlaan 336 , 5223 JR ‘s-Hertogenbosch

Energiezuinig wonen Woning dateert uit 2018

3 slaapkamers & 3 zonnepanelen

Vloerverwarming BG Tuin op het zuidwesten

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin

2018 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een hele fijne plek om te wonen. Heerlijk om altijd je auto op je eigen oprit te kunnen zetten. Leuke buren, een winkelcentrum op loopafstand en nabij de A59 en het centrum van Den Bosch. Door de schuifpui is er veel licht inval en kun je vanaf de bank lekker de tuin in kijken. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je vanaf het begin van de middag al zon hebt. Het huis is instapklaar.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer netjes afgewerkt We lopen via de tussendeur de tuingerichte woonkamer in met links direct een handige trapkast. Wanneer we de woonkamer betreden tovert deze direct een lach op het gezicht. De grote schuifpui geeft een leuk uitzicht op de achtertuin en zorgt voor aangenaam lichtinval. Het is een heerlijke ruimte met een nette afwerking. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden en plafond zien er keurig uit.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

moderne keuken met inbouwapparatuur Richting de keuken treffen we de eetkamer waar je een mooie eettafel kunt plaatsen. Vanuit hier lopen we naar de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is fraai afgewerkt met witte strakke fronten. Het moderne keukenblok met een composiet aanrechtblad is geplaatst in rechte opstelling met twee blokken. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron.

huizen van hendriks

heerlijk douchen onder de regendouche De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld met grijze moderne tegels.

Het raam zorgt voor prettig lichtinval en kan opengezet worden voor ventilatie. Er is een zwevend toilet, mechanische ventilatie en wastafelmeubel met lades en spiegel. Begin de dag fris, stap in de ruime inloopdouche en zet de regendouche maar aan!

Op de overloop is een aparte berging aanwezig met wasmachine- en droger aansluiting.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Welterusten

3 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, variĂŤrend in formaat. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde naast elkaar gelegen en de masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, lichte, neutrale wanden en donkere houten kozijnen voorzien van dubbel glas.

huizen van hendriks

verzorgde tuin op het zuidwesten De tuin is te bereiken middels de schuifpui in de woonkamer en middels een achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van lekker veel zonuren tot in de avond, ideaal voor BBQ-avondjes!

De tuin is verzorgd aangelegd en deels voorzien van tegels en deels van kunstgras. Achterin de tuin heb je de beschikking tot een vrijstaande houten berging met elektra waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen.

Heerlijk buiten zitten

Rijzertlaan 336 5223 JR ‘s-Hertogenbosch

Bega ne grond

Rijzertlaan 336 5223 JR ‘s-Hertogenbosch

1e verdieping

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl