Huizen vanHendriks
Rijzertlaan 336 , 5223 JR ‘s-Hertogenbosch
Energiezuinig wonen Woning dateert uit 2018
3 slaapkamers & 3 zonnepanelen
Vloerverwarming BG Tuin op het zuidwesten
H58
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers Woonoppervlakte
4 92 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
325 m³
Bouwjaar Tuin
2018 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie,
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
vloerisolatie,
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
dubbel glas
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
A
voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Een hele fijne plek om te wonen. Heerlijk om altijd je auto op je eigen oprit te kunnen zetten. Leuke buren, een winkelcentrum op loopafstand en nabij de A59 en het centrum van Den Bosch. Door de schuifpui is er veel licht inval en kun je vanaf de bank lekker de tuin in kijken. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je vanaf het begin van de middag al zon hebt. Het huis is instapklaar.
Te koop bij
‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43
huizen van hendriks
Welkom thuis!
tuingerichte woonkamer netjes afgewerkt We lopen via de tussendeur de tuingerichte woonkamer in met links direct een handige trapkast. Wanneer we de woonkamer betreden tovert deze direct een lach op het gezicht. De grote schuifpui geeft een leuk uitzicht op de achtertuin en zorgt voor aangenaam lichtinval. Het is een heerlijke ruimte met een nette afwerking. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden en plafond zien er keurig uit.
huizen van hendriks
Wat e ten we va ndaag?
moderne keuken met inbouwapparatuur Richting de keuken treffen we de eetkamer waar je een mooie eettafel kunt plaatsen. Vanuit hier lopen we naar de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is fraai afgewerkt met witte strakke fronten. Het moderne keukenblok met een composiet aanrechtblad is geplaatst in rechte opstelling met twee blokken. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron.
huizen van hendriks
heerlijk douchen onder de regendouche De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld met grijze moderne tegels. Het raam zorgt voor prettig lichtinval en kan opengezet worden voor ventilatie. Er is een zwevend toilet, mechanische ventilatie en wastafelmeubel met lades en spiegel. Begin de dag fris, stap in de ruime inloopdouche en zet de regendouche maar aan! Op de overloop is een aparte berging aanwezig met wasmachine- en droger aansluiting.
Moderne badka mer
huizen van hendriks
Welterusten
3 slaapkamers hoe deel jij ze in? De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, variĂŤrend in formaat. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde naast elkaar gelegen en de masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, lichte, neutrale wanden en donkere houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
huizen van hendriks
verzorgde tuin op het zuidwesten De tuin is te bereiken middels de schuifpui in de woonkamer en middels een achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van lekker veel zonuren tot in de avond, ideaal voor BBQ-avondjes! De tuin is verzorgd aangelegd en deels voorzien van tegels en deels van kunstgras. Achterin de tuin heb je de beschikking tot een vrijstaande houten berging met elektra waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen.
Heerlijk buiten zitten
Rijzertlaan 336 5223 JR ‘s-Hertogenbosch
Bega ne grond
Rijzertlaan 336 5223 JR ‘s-Hertogenbosch
1e verdieping
‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.
noorden kadastrale kaart
’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.
heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl