Issuu

Huizen vanHendriks

Rijpstraat 38 , 3814 TV Amersfoort

Ruime woning 4 slaapkamers

Heerlijke serre

Royale carport Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2007 achtertuin carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 15 jaar met veel plezier te hebben gewoond op de Rijpstraat 38, bieden wij ons huis te koop aan. Wij hebben altijd genoten van de centraal gelegen woning en van de prachtige buurt.

De woning beschikt over ruime woon-en slaapkamers met fijn licht. Wij gaan kleiner wonen en hierdoor ons huis vol mooie herinneringen verlaten en hopen dat de nieuwe eigenaren ook net zoveel plezier en mooie herinneringen zullen maken.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Keurige afwer king

lichte woonkamer heerlijk ruim Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de serre. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in een lichte kleurstelling. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de ruime serre in. De brede glazen schuifdeuren zorgen voor de ultieme binnen-buitenbeleving!

huizen van hendriks

Gezellige ee tbar

nette keuken prima badkamer Via de hal bereik je de moderne keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over lekker veel kast- en werkruimte beschikt. Je bent hier van alle gemakken voorzien met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een gezellig eetbarretje. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in? De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van veel lichtinval. De verdieping is keurig afgewerkt met laminaat en spachtelputz op de wanden. Je hoeft alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken! Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Op de overloop vind je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn goed van formaat en mede dankzij de dakkapellen ook nog eens heerlijk licht. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en gestucte wanden.

Licht en ruimte

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

royale carport gunstige ligging De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en verhoogde plantenborders, waardoor je hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook beschik je over een vrijstaande berging voorzien van elektra, een achterom en een royale carport. Ideaal! Deze ruime gezinswoning is gelegen in de rustige wijk Kruiskamp. Je woont hier dichtbij het centrum van Amersfoort met al haar voorzieningen en er is veel groen in de buurt te vinden, zoals het Waterwingebied. In de buurt vind je veel winkels, onder andere bij het Neptunusplein en het Eemplein. Ook scholen en sportcomplex Amerena liggen in de directe omgeving. De woning ligt dichtbij uitvalswegen zoals A28 en A1. Het openbaar vervoer is ook in de buurt, denk aan Centraal Station Amersfoort en Station Schothorst. Kortom, een ideale locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Rijpstraat 38 3814 TV Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus. Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl