De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wij zijn Robert-Jan & Janneke, 37 en 33 jaar jong. Vanaf de oplevering van het huis hebben wij hier met veel plezier gewoond en ons gezin gesticht.
Wij zijn toe aan een nieuwe stap en daarom verkopen we dit mooie huis! We hebben hier fijn gewoond door de ligging van het huis in een rustige buurt met veel jonge gezinnen, alleen bestemmingsverkeer en 100 meter verderop een basisschool/opvang.
De isolatie is top en mede door de vloerverwarming is er een constante temperatuur (lekker koel in de zomer en lekker warm in de winter) met als gevolg laag energieverbruik (gevoed door zonnepanelen en warmtepomp). In oktober 2024 is de zolder verbouwd waarbij de dakramen naar de voorkant zijn verplaatst en aan de achterkant over de volle breedte een dakkapel met horren en rolluiken is geplaatst.
Bovendien is er een muur gezet waardoor er een extra ruimte is gecreëerd. Een eigen parkeerplek hebben is heerlijk en uitkijken op het groen geeft ook altijd een fijn gevoel.
kom binnen
duurzaam wonen huizen
Kom binnen
Stel je voor dat je op een zonnige zaterdagochtend wakker wordt in je nieuwe huis in de Reeshof. De grote ramen bieden veel daglicht toetreding, terwijl je geniet van het comfort van vloerverwarming die de hele woning verwarmt. Door de goede isolatie is er altijd een aangename constante temperatuur in huis. In de zomer is het huis te verkoelen door vloer verkoeling en in de winter te verwarmen voor vloerverwarming. Het energielabel A bewijst dat je in een milieuvriendelijk huis woont, met maar liefst 10 zonnepanelen en warmtepomp die zorgen voor een lagere energierekening.
Nette afwerking
nette afwerking veel woonruimte
Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 134 vierkante meter, biedt deze woning veel woonruimte
Moderne keuken
moderne keuken compleet
Laat je verrassen door de fantastische voorzieningen. De woning beschikt over vloerverwarming in elke ruimte, wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe gevoel.
vier slaapkamers
3 slaapkamers met nette badkamer
De vier ruime slaapkamers maken het eenvoudig om iedereen zijn of haar eigen plekje te geven. En als je een extra kamer nodig hebt, biedt de verbouwde zolder met airco-unit de perfecte oplossing. Of je nu een kantoor aan huis wilt of een speelkamer voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer met ligbad een heerlijke plek om te ontspannen.
Met dakkapel
met dapkapel
hoe richt jij het in?
Het huis werd gebouwd in 2020, waardoor je kunt profiteren van moderne voorzieningen zoals mechanische ventilatie en een warmtepomp. Overal in de woning ligt een stijlvolle PVC-vloerbedekking die niet alleen mooi is om te zien, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk. Zowel de beneden als boventrap is gedaan door Upstairs trap renovatie en is uitgerust met sfeervolle verlichting.
Optimaal genieten
optimaal genieten noordwesten
De tuin, gelegen op het noordwesten, is de ideale plek voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Terwijl de kinderen spelen, kun jij genieten van een goed boek of een glas wijn in de late middagzon. En als het weer wat minder is, biedt de badkamer met ligbad, lucht en jets de perfecte ontsnapping aan de dagelijkse drukte.
Voor jonge
gezinnnen met eigen parkeerplaats huizen van
voor jonge gezinnen
Vanuit de voorkant van de woning kijk je fijn uit op het groen. En het beste van alles: de woning is instapklaar, je kunt er direct gaan wonen zonder enige kluswerkzaamheden!
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
