Rijnstraat 481, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Rijnstraat 481 , 5215 EJ ‘s-Hertogenbosch

3 slaapkamers Maisonnette

Moderne badkamer

Luxe afwerking Gewilde omgeving

H58

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

106 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1965 zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruime en lichte woning centraal in de wijk met op loopafstand supermarkt en andere winkels en faciliteiten

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom!

4-kamer maisonnette aawijk Zoek jij al weken, maanden of zelfs al jaren naar de perfecte uitvalsbasis op een fijne locatie? Wacht dan niet te lang, want deze instapklare 4-kamer maisonnette in ‘Aawijk’, zou zomaar héél snel weg kunnen zijn!

Een prachtige maisonnette - gelegen op de 1e en 2e verdieping van een keurig appartementencomplex - met een hoogwaardige afwerking, eigen zonneterras op het westen en een overvloed aan licht dankzij de vele grote ramen en gunstige ligging op de zon.

De maisonnette is letterlijk gelegen boven de nodige voorzieningen. Op loopafstand tref je ook natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’.

Binnenkomst in de gezamenlijke hal, met aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau.

Het trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

ruimtelijk en licht keurig afgewerkt Via het zonneterras kom je de maisonnette binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de tweede verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. Door de grote en bovenal vele ramen profiteer je hier van een optimale lichtinval. De woonkamer kenmerkt zich door een open indeling, waardoor het op meerdere manieren in te richten is. Verder is de ruimte hoogwaardige afgewerkt met mooie houten vloerdelen, strak stucwerk en eigentijdse kleuren.

huizen van hendriks

luxe open keuken volop ruimte De luxe open keuken staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. De keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling, schiereiland en een losstaande apparaten-/kastenwand, en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine (defect), koelkast en een vriezer. Zijn moderne afwerking met o.a. een composiet werkblad sluit eenvoudig aan op diverse interieurstijlen.

Tot slot zijn de keuken en hal voorzien van een zwart/grijze plavuizenvloer.

O ptimaal kookcomfo r t

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

drie slaapkamers luxe badkamer Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en wederom keurig afgewerkt met doorlopend tapijt, strak stucwerk en eigentijdse kleuren. Daarnaast zijn alle drie de slaapkamers voorzien van een handige inbouwkast.

De luxe badkamer is modern betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, wandkast, urinoir, handdoekenradiator, royale inloopdouche en een heerlijk vrijstaand bad met vrijstaande kraan.

huizen van hendriks

zonnige westen hoe richt jij het in?

Het zonneterras is gelegen op het westen, wat betekent dat je van veel zonuren profiteert. Daarnaast is het geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en je vindt er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel zitje.

Aawijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’. Hier bevinden zich voorzieningen als een strand, watersport, tennis en hockey. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut.

Ook het winkelplein ‘Het Rivierenplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen.

Ev en lekker buiten zitten

Rijnstraat 481 5215 EJ ‘s-Hertogenbosch

Rijnstraat 481 5215 EJ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl