Rijnstraat 45, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Rijnstraat 45 , 3812 HP Amersfoort

Ruime woonkamer Gezellige buurt

Mooie achtertuin

Drie slaapkamers Sfeervolle woning

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 87 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na heel lang wonen in Amsterdam werd de drukte van de grote stad ons teveel.

We hebben daar in een aantal buurten gewoond zonder ooit te weten wie onze buren waren.

Wat een verademing toen wij in de Rijnstraat kwamen wonen. De bewoners groeten elkaar en maken een praatje. Het werden allemaal bekende gezichten, leuk ook om te zien zoveel verschillende leeftijden.

De winkels zijn pal om de hoek. De stad en het station lopend bereikbaar. Na 10 minuten fietsen zit je midden in de natuur, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Jammer om te vertrekken uit deze mooie straat, maar we willen kleiner gaan wonen en hebben een leuk appartement in Hoevelaken gevonden.

We zullen nog vaak terugdenken aan de bewoners van de Rijnstraat.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

schuifpui naar de tuin houten vloerdelen Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met kelderkast naar de bovenverdieping. De hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer.

Van zo’n woonkamer wordt ieder mens gelukkig!

Een ruime doorzon opstelling en voorzien van mooie houten vloerdelen; met zo’n solide basis creëer je hier als snel iets moois én persoonlijks. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde geven je een aangename dosis daglicht en de schuifpui naar de tuin zorgt voor een perfecte interactie met buitenhuis.

Door de open opzet vind je hier genoeg ruimte voor een royale hoekbank en een lange eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven om van jouw kookkunsten te genieten.

huizen van hendriks

Inclusie f bijkeuken

rechte opstelling inclusief apparatuur In de gesloten keuken staat een functioneel keukenblok in rechte wandopstelling, compleet met dubbele spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met hier extra werk- en kastruimte. Daarnaast vind je er ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een koelkast en vriezer.

De bijkeuken verleent toegang tot de aangebouwde berging, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de tuin.

huizen van hendriks

drie slaapkamers dakkapel voor- en achter Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen van afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. De woning is aan de voor- en achterzijde uitgebreid met een dakkapel, waardoor er nog meer lichtinval en leefruimte gegenereerd is. De masterbedroom aan de achterzijde is tevens voorzien van een grote schuifkastenwand.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, tweede toilet (Sanibroyeur) en een douchecabine.

Daarnaast bevindt zich in de badkamer nog een witgoedaansluiting.

Middels een vlizotrap is een handige (berg)zolder toegankelijk, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, skiuitrustingen en kerstcollecties. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Ver zo rgd aa ngelegd

het zonnige zuidoosten berging en achterom Na de verhuizing gelijk kunnen genieten van een zomerse dag? Deze zonnige tuin op het zuidoosten verwelkomt je met open armen! De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een grote variĂŤteit aan groen. De eerder genoemde aangebouwde berging is tevens voorzien van verwarming en elektra. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk; ideaal!

Rijnstraat 45 3812 HP Amersfoort

Rijnstraat 45 3812 HP Amersfoort

Rijnstraat 45 3812 HP Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl