Rijnstraat 268, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Rijnstraat 268 , 5215 ER ‘s-Hertogenbosch

Uniek uitzicht Geschikt voor praktijk aan huis

4 slaapkamers mogelijk

Lichte woonkamer Ruime woning

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn sinds 2010 wonende op deze unieke plek aan de Oosterplas.

Genieten van de opkomende en ondergaande zon op een zonnig balkon gelegen op het zuiden, met een kopje koffie of een borrel.

Heerlijk, kijkend naar de wandelaars , sporters of de zeilbootje van de tegenoverliggende zeilvereniging.

Wij hebben er echt van genoten, maar nu tijd voor iets anders.

Maar we weten zeker dat de volgende bewoners ook zullen gaan genieten , van al dat moois op deze plek.

Alvast veel woonplezier!!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ria nte benedenv erdieping

volop mogelijkheden hoe deel jij het in?

De begane grond biedt volop mogelijkheden. Een garage met daarnaast een berging. De riante ruimte aan de voorkant van de woning tover je gemakkelijk om in een slaapkamer of creĂŤer je een prakijkruimte? Alles is mogelijk!

huizen van hendriks

U itzicht o v er de Oosterplas

toegang tot dakterras wat kook jij vanavond?

De rondleiding vervolgt naar de woonkamer. De woonkamer zelf is lekker licht door de grote ramen en de neutrale afwerking. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer, de wanden zijn afgewerkt met warme kleuren en je beschikt over een heerlijk balkon. Kortom; je hoeft hier niets te doen, alleen je spullen neerzetten en je kunt beginnen met genieten! ‘Lekker koken en eten, ik hou ervan!’, dat is je eerste gedachte zodra je deze keuken ziet. Strak, stijlvol maar vooral gezellig en warm. Dat is wat deze keuken uitstraalt. En dat is ook helemaal de bedoeling van deze heerlijke ruimte! Samen is het gezellig, dat is het motto van deze keuken. De keuken nodigt uit om lekker samen te koken, koekjes te bakken met je kids of juist even alleen.

huizen van hendriks

ruime kamers nette badkamer Loop via een vaste trap door naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn ieder voorzien van nette afwerking in de vorm van een donkere laminaatvloer en lichte wanden. Ook zijn de alle kamers voorzien van grote ramen, waardoor je profiteert van bijzonder veel lichtinval en het mooie uitzicht; hierdoor wordt ontwaken in elke kamer een stuk gemakkelijker! Twee kamers beschikken over inbouwkasten, ideaal!

En dan de badkamer... Het geheel is afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet is deze badkamer meer dan compleet.

Vier slaapka mers mogelijk

huizen van hendriks

U itzicht , uitzicht , uitzicht

onderhoudsvriendelijk puur genieten Vanuit de garage en de wasruimte is de achtertuin te bereiken, deze is voorzien van straatwerk. Je kunt ook parkeren op eigen terrein.

Wat ook zeker niet mag ontbreken, is toch wel een fijn terras! Het meest prachtige uitzicht heeft u aan de voorzijde van het huis. Vandaar dat de architect in het verleden ook een ruim terras heeft bedacht aan die zijde. Niet alleen het prachtige uitzicht over de Oosterplas maken dit terras een heerlijk plekje om te vertoeven, maar ook de Zuidelijke situering geven u het gevoel dagelijks op vakantie te zijn.

Hoe lekker is dat?!

Rijnstraat 268 5215 ER ‘s-Hertogenbosch

Rijnstraat 268 5215 ER ‘s-Hertogenbosch

Rijnstraat 268 5215 ER ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De fijne woonwijk ‘Aawijk’ is gelegen ten oosten van ’s-Hertogenbosch. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’.

Hier bevinden zich voorzieningen als een strand, watersport, tennis en hockey. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Ook het winkelplein ‘Het Rivierenplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl