Rijnstraat 20, 3812 HR Amersfoort

Huizen vanHendriks

Rijnstraat 20 , 3812 HR Amersfoort

ruime woonkamer zonnige achtertuin

drie slaapkamers

grote schuur fijne buurt

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, pelletkachel

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt Na 29 jaar met heel veel plezier in de Rijnstraat gewoond te hebben ga ik deze toch verlaten. Het is een plek waar ik me heel erg thuis gevoeld heb. Ik kwam vanuit een dorp in Drenthe. Het Soesterkwartier voelt als een dorp waar men elkaar groet, voor elkaar klaar staat maar elkaar ook vrij laat. Omdat de bewoners van allerlei verschillende leeftijden zijn, is de straat overdag niet uitgestorven.

In de Rijnstraat hebben we o.a. een whatsapp groep, een “lief en leedpot” en een jaarlijkse barbecue. De voorzieningen in de buurt zijn uitstekend. Supermarkten, scholen, kerk, speeltuinen en station. De prachtige dierentuin die Amersfoort bezit is op fiets afstand.

Houd je van fietsen en wandelen dan ben je binnen een paar minuten in het bos of de Soesterduinen. Ik ga vanwege mijn (klein)kinderen terug naar Drenthe maar zal de jaren in de Rijnstraat als dierbare herinnering meenemen. Ik wens de nieuwe bewoner alvast heel veel woonplezier, dit moet helemaal goed komen!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

karakteristiek jaren ‘30 buur tje

leuke buurt dichtbij voorzieningen De Rijnstraat is een rustig straatje in een leuke en kindvriendelijke buurt. Het is dichtbij de binnenstad, centraal station, het bos, dierentuin, sportvelden en heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen.

Parkeren is openbaar en kan in de regel voor de deur.

Kortom, een leuke woning op een uitstekende locatie!

huizen van hendriks

s feervolle bega ne grond

ruime woonkamer nette keuken Mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer plezierig ruim. Door de lichte laminaatvloer en warme kleuren op de wanden, waan je je direct in een oase van rust. Plaats een heerlijke grote bank in de woonkamer en plof neer bij de knisperende pelletkachel. Doordat de woonkamer van goed formaat is, kun je meerdere zithoeken creĂŤren, zo vindt iedereen zijn eigen plek!

Ook koken is in deze woning een feestje! Met genoeg kastruimte in deze nette keuken, kun je al je keukengerei makkelijk kwijt. Op het 6 pits gasfornuis met oven bereid je de heerlijkste gerechten voor jou, je gezin, familie en vrienden! Verder is de keuken ook voorzien van de benodigde apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken, ideaal om al je voorraad op te bergen.

huizen van hendriks

lekker licht grote kastenwand Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Voorheen waren dit er drie, maar ĂŠĂŠn is omgebouwd tot walk-in-closet. Door de lichte wanden en nette laminaatvloer ziet het er netjes en verzorgd uit. De ramen zorgen eveneens voor genoeg lichtinval.

Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor het witgoed.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Daar tref je de derde slaapkamer aan.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

genie ten va n he t zonne tje

gelegen op het westen grote schuur De zonnige tuin is gelegen op het westen, dat wil zeggen, de hele dag zon met name in de middag en avond. Hier kun je heerlijk relaxen en genieten.

Door de grote serre/veranda is het ook goed toeven in het voor- en najaar.

Aan de achterzijde van de tuin staat een grote stenen schuur. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en klusgereedschap.

Rijnstraat 20 3812 HR Amersfoort

Rijnstraat 20 3812 HR Amersfoort

Rijnstraat 20 3812 HR Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl