Rijksweg Noord 70, Swalmen

Huizen vanHendriks

Rijksweg Noord 70 , 6071 KX Swalmen

Heerlijke tuin Lekker ruim

Grote garage

Prima onderhouden Naar wens te moderniseren

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

870 m²

Inhoud

920 m³

Bouwjaar Tuin

1906 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

inpandig c.v.-ketel De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Lekker ruim wonen in een prima onderhouden, vrijstaande woning met een grote garage/hobbyruimte op je eigen erf? Aan de voorzijde heb je het gemak van een doorgaande weg, terwijl je aan de achterzijde geniet van de rust om je heen. In dit huis heb je voldoende ruimte om thuis te werken, je eigen atelier te beginnen of een grote speel-/hobbykamer voor de kinderen te maken. De woning is omringd door een keurig aangelegde en goed onderhouden tuin waar je altijd zon hebt. Extra detail is dat de zonnepanelen op het dak alvast neer zijn gelegd.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

mooie open haard ruimte genoeg De woonkamer is een gezellige ruimte met balken langs het plafond en een mooie laminaatvloer.

Eyecatcher in de woonkamer is de in het midden geplaatste open haard. Daglicht valt naar binnen door de leuke ramen met vlakverdeling. Deze ruimte kan je helemaal aanpassen en inrichten naar jouw smaak, maar de basis is goed. Zet een zithoek rondom de open haard en stel je voor hoe je hier lange winteravonden kunt doorbrengen.

huizen van hendriks

L a ndelijke keuken

woonkeuken betegelde badkamer Vanuit de hal stap je de grote landelijke woonkeuken in. Deze is geplaatst in een L-vorm langs de wand en beschikt over een gasfornuis en een koelkast. Je beschikt hier over voldoende kastruimte en werkblad. Daglicht komt er binnen door het raam boven het aanrecht. Het is een gezellige ruimte waar je met gemak een eethoek kunt plaatsen zodat je altijd contact houdt met degene die aan het koken is. Een trap in de keuken zorgt dat je de eerste verdieping en de kelder kunt bereiken. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de woonkamer.

Naast de keuken en te bereiken via een tussenhal is de bijkeuken gelegen. Hier is de plek voor de wasmachine en droger. De ruimte is geheel betegeld en groot genoeg om veel voorraad kwijt te kunnen. Door een loopdeur kan je de tuin bereiken en tevens kan je doorlopen naar de garage.

huizen van hendriks

rustig slapen veel mogelijkheden De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en een berging. De hele verdieping is afgetimmerd met hout en heeft een laminaatvloer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, met twee ruime kamers en een iets kleinere aan de voorzijde.

De master bedroom is gelegen over de gehele lengte van de woning en heeft de beschikking over twee ramen die uitkijken over de tuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde is eveneens netjes afgewerkt en biedt plaats genoeg voor het plaatsen van een groot bed. Het is mogelijk om op deze etage nog een extra slaapkamer te plaatsen of een tweede badkamer.

Verder zijn er nog twee zolderkamers waarvan een dient als slaapkamer en een verwarmingsruimte.

Boven een van de slaapkamers kan je middels een luik nog een bergzolder bereiken.

3 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

prachtige tuin altijd zon Je hebt de beschikking over een grote tuin gelegen op het zuiden. De tuin is prachtig aangelegd en keurig onderhouden. Je kan zien dat er met liefde in de tuin gewerkt is. Je vindt hier leuke terrassen met kleine koppelsteentjes, terrassen met grind, goed onderhouden gazon en mooie borders. De tuin is te bereiken via een loopdeur in de bijkeuken en een loopdeur in de tussenhal, via een hek aan de voorkant en een hek aan de achterkant. Je kan hier heerlijk tuinieren, rustig zitten of deze als fijne speelplek voor de kinderen gebruiken.

In de tuin staat nog de aangebouwde garage/ werkplaats. Je kan deze binnendoor bereiken en gebruiken voor verschillende doeleinden. De ruimte is heel licht door de vele ramen en biedt veel opbergmogelijkheden. Denk aan je fietsen, tuingereedschap en tuinmeubelen. De ruimte is voorzien van elektra en van water.

Rijksweg Noord 70 6071 KX Swalmen

Rijksweg Noord 70 6071 KX Swalmen

Rijksweg Noord 70 6071 KX Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl