Rigantstraat 11, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Rigantstraat 11 , 3813 BR Amersfoort

Geheel gelijkvloers Lichte woonkamer

garage/ berging

Tuin en balkon Uitstekende locatie

H47

Kenmerken Soort

bungalow

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1993 voortuin, zonneterras

Garage

inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze ouders zijn de eerste bewoners geweest en hebben hier vanaf 1993 met ontzettend veel plezier en met een veilig gevoel gewoond. Een moderne woning op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen gelijkvloers, idealer kon gewoon niet.

Een overzichtelijke en gemakkelijk bij te houden tuin zorgde ervoor dat ze zowel konden tuinieren als lekker buiten zitten. De schuifpuien zorgden altijd voor een soepele overgang van binnen naar buiten.

De woning ligt aan een gezellig hofje waar de bewoners goed contact hebben en voor elkaar klaar staan indien nodig. Op een leuke manier en zonder verplichtingen! De locatie is rustig, maar toch heel centraal. Zowel de binnenstad als het winkelcentrum zijn op loop- of fietsafstand goed te bereiken en ook het treinstation is niet ver weg. De bushalte is om de hoek. Het fijne aan deze plek is dat je met de auto ook zo op de snelweg zit.

In 2007 is er een gashaard geplaatst maar ook de voorziening voor een echte open haard is nog steeds aanwezig. De zolder is altijd een open ruimte geweest. Een ideale ruimte voor hobby’s en logés. Indien gewenst kunnen hier ook 2 slaapkamers worden gerealiseerd waarbij gezien de hoogte ook nog een zolder mogelijk blijft.

We wensen de toekomstige bewoners alvast heel veel woonplezier toe en twijfelen er eigenlijk niet aan dat dit gaat lukken!

De woning is altijd goed onderhouden geweest, het buitenschilderwerk is 2 à 3 jaar geleden uitgevoerd.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

ruim op geze t

rustige locatie dichtbij voorzieningen Deze semi-bungalow is in Schothorst gelegen op een steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad. Deze wijk is rustig, groen en ruim opgezet. Alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik en ook de uitvalswegen naar de snelweg en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Kortom, een bijzondere woning op een meer dan uitstekende locatie!

huizen van hendriks

uitstekende lichtval

2 schuifpuien parketvloer en gashaard De woonkamer is plezierig indeelbaar en netjes afgewerkt met een parketvloer en lichte wanden. De glaspuien zorgen voor een uitstekende lichtinval, de gashaard en de lichte, neutrale afwerking voor een sfeervolle ruimte waar het plezierig thuis komen is!

Met dank aan twee schuifpuien aan voor- en achterzijde geniet u van deze woning niet alleen van een uitstekende lichtinval maar ook van een direct contact met de tuin aan de voorzijde en het balkon aan de waterzijde.

huizen van hendriks

lichte hoekopstelling met apparatuur Via een open verbinding stapt u de keuken binnen.

Deze is uitgerust met een nette keuken in hoekopstelling met veel bergruimte en de nodige apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. In de keuken treft u onder andere een ingebouwde vaatwasmachine en een oven/ magnetron.

ne tte keuken in hoeko pstelling

huizen van hendriks

ruime ma sterbedroo m

slaapkamer beneden open zolder Via de hal is de slaapkamer te bereiken. Met een oppervlakte van ca. 17m2, een vaste kastenwand is het een hele fijne ruimte. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is uitgevoerd met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

De eerste verdieping is momenteel ĂŠĂŠn open ruimte met bergruimte en de opstelling van de CV-ketel.

Gezien de grootte van ca. 30m2 zijn hier vrij eenvoudig 2 kamers te realiseren.

huizen van hendriks

grote garage/ berging ruime tuin, zonnig balkon Aan de voorzijde ligt een leuke tuin waar u heerlijk kunt tuinieren. Aan de andere zijde van de woning is een zonnig balkon, waardoor u altijd wel een plekje in de zon รณf schaduw kunt vinden. Zet uw eigen tuinset neer en het genieten kan beginnen.

Verder is er nog een ruime garage/ berging aanwezig. Aan opbergruimte is er dus geen gebrek!

voldoende ruimte voo r groene vingers

Rigantstraat 11 3813 BR Amersfoort

Rigantstraat 11 3813 BR Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl