Echt, Rietweg 3

Huizen vanHendriks

Rietweg 3 , 6102 CH Echt

Leefkeuken Veel slaapkamer

Grote badkamer

Goede locatie Vrij uitzicht H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

11

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

625 m²

Inhoud

725 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin, tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

dubbel glas, volledig geïsoleerd

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze vrijstaande woning hebben we laten bouwen naar onze persoonlijke woonwensen, waaronder vijf slaapkamers, veel licht, een ruime woonkeuken en praktische verbindingen tussen de verschillende ruimtes.

De woning heeft vloerverwarming met een granietenvloer op de begane grond en is gebouwd als split level waardoor er slechts korte rechte trappen zijn. We hebben het huis als erg comfortabel ervaren en hebben hier met veel plezier bijna 30 jaar gewoond. Nu we met pensioen zijn willen we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen gaan wonen.

De ligging is aantrekkelijk met een parkje aan de voorzijde en een tuin die veel privacy biedt. Deze ligt op het zuiden en is omgeven door een beukenhaag.

Diverse winkels liggen op korte loopafstand terwijl het station op amper 10 minuten lopen ligt. Daarnaast zijn er uitstekende auto verbindingen via de A2 en A73.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Strak en modern

veel ramen, heerlijk licht vrijstaand wonen Wat voel je als je deze woning binnenstapt?

Zie je meteen de indeling voor je? En wat vind je van de fraaie granietvloer? Zie jij al waar jouw bank en kast komt te staan en waar jij je mooiste foto’s aan de muur gaat hangen?

Als je dit gelijk voor je ziet, dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem de tijd en kijk rustig rond, ervaar de sfeer, de ruimte en deze fijne kamer.

Met een schuifpui aan de achterzijde is de kamer in de zomermaanden direct verbonden met de tuin.

Doordat het een vrijstaande woning is, zijn er aan maar liefst 3 zijde ramen, zo komt er lekker veel daglicht binnen.

Op de begane grond ligt vloerverwarming.

Nooit meer koude voeten.

huizen van hendriks

Heerlijke woonkeuken

wat kook jij vandaag? handige bijkeuken Hou jij van uitgebreid koken, Volg jij de vele kookprogramma’s op tv?

Het maakt niet uit wat je maakt, want in deze keuken kun je voor zowel een 3 gangen diner als een eenvoudige maaltijd door de week prima uit de voeten.

Je vind hier de nodige inbouwapparatuur en met de ruime bijkeuken binnen handbereik is er genoeg ruimte om extra apparatuur te plaatsen.

Uiteraard kun je de keuken ook helemaal aanpassen en hier jouw droomkeuken realiseren.

Met een woonkeuken is het altijd gezellig tijdens het koken, iedereen schuift hier aan en kinderen maken hun huiswerk aan de eettafel of helpen met het snijwerk.

huizen van hendriks

maar liefst 5 slaapkamers en veel bergruimte De slaapkamer is de plek waar je lekker wilt ontspannen. Een kamer waar het in de zomer lekker koel is en in de winter niet te koud.

Deze 5 slaapkamers zijn prima van afmeting, rustig van kleur op de wanden, een fijn bed en een linnenkast maak je hier een ideale slaapplek van.

Uiteraard is naar eigen behoefte een andere gebruiksmogelijkheid mogelijk.

In de badkamer ontwaak je onder de douche en poets je voor het slapen gaan je tanden.

Deze badkamer is netjes afgwerkt en keurig onderhouden en heeft ook een 2e toilet.

Doordat de woning in splitlevel is gebouwd zijn er 2 fijne bergzolders. Hier kun je veel spullen opruimen die je niet dagelijks nodig hebt.

Voo rzien va n la minaat

huizen van hendriks

Wat een bergruimte!

fijne ruime garage ĂŠn een voorraad kelder Fijn als een woning veel bergruimte heeft.

Want met een groot gezin verzamel je al snel een hoop spullen op je heen. Spullen die je niet weg wilt doen, omdat het dierbare herinneringen zijn of omdat je ze toch nog af en toe nodig hebt.

Met 2 bergzolders, een grote garage en een fijne kelder heb je hier ruimte genoeg om alles op te bergen.

De garage is ideaal om je scooter, motor en fietsen droog te zetten. Uiteraard kan hier ook je auto staan. Ook kun je de garage uiteraard goed als hobbyruimte gebruiken. Op de oprit kan dan prima je auto nog staan.

huizen van hendriks

fijne tuin rondom zie de seizoenen veranderen Heerlijk om na een lange werkdag even onderuit te zakken in de tuin. Even ontspannen en genieten van de laatste zon. Daarna kun je gaan koken, eten of sporten.

De woning heeft een hele fijne tuin die rondom de woning ligt. Er is een groot gazon om heerlijk op te ravotten met de kinderen. Hier geniet je elke dag weer van nieuwe bloeiers en elk seizoen is het fijn om in deze tuin te zijn. Je hebt hier ook veel privacy.

In de zomer schijnt de zon hier volop en met een zwembadje in de tuin vermaken de kinderen zich prima, in de herfst geniet je van het verkleuren van het blad en maak je het op het terras knus met een vuurkorf.

Versier de tuin in de winter met mooie lichtjes, zo heb je vanuit de woning een mooi uitzicht op je tuin. En als de lente weer aanbreekt laat je je verrassen door de natuur, welke bloeiers komen er als eerste uit? Welke planten hebben de winter overleeft?

Genie ten me t een gro te G

Rietweg 3 6102 CH Echt

Rietweg 3 6102 CH Echt

Rietweg 3 6102 CH Echt

Rietweg 3 6102 CH Echt

Rietweg 3 6102 CH Echt

Rietweg 3 6102 CH Echt

Echt

noorden kadastrale kaart

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000).

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn.

In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen.

Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station.

Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

heerlijk wonen in Echt

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl