Huizen vanHendriks
Rietlanden 78 , 6576 EB Ooij
Instap klaar zeer luxe afwerking
veel lichtinval
kindvriendelijk luxe keuken
H53
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
453 m³
Bouwjaar
2019
Tuin
achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-
A
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Ons huis in de Rietlanden 78, 6576 EB Ooij
Ons huis in de Rietlanden 78 in Ooij is drie en half jaar geleden opgeleverd en is gelegen aan de rand van het dorp in een rustig doodlopend hofje met een grote eikenboom. In de omringende natuurlijke omgeving kun je eindeloos wandelen, fietsen en zwemmen en het dorp biedt de nodige voorzieningen (winkel/scholen/ fysiotherapie/huisarts) en (sport-/culturele) activiteiten. In ons huis is het prima vertoeven; het is luxe aangekleed en bijna energieneutraal. We ervaren het zeker als fijn om landelijk te wonen en om toch ook nog dicht bij de stad Nijmegen te zijn. Kortom: de Ooij is echt mooi!
Te koop bij
Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50
huizen van hendriks
Tuingerichte woonka mer
welkom thuis fijne lichtinval Bij binnenkomst valt direct de prachtige tegelvloer in houtlook uitvoering op, uiteraard voorzien van vloerverwarming. De garderobekast is ingebouwd en bevindt zich achter de eerste deur van de hal. Daarnaast treffen we het moderne toilet. De woonkamer is ruim met veel licht. Dat is ook wel een kenmerk van de woning, veel lichtinval. Daarnaast krijg je via de openslaande deuren toegang tot de tuin.
huizen van hendriks
Ne tte keuken
eet smakelijk op maat gemaakt De keuken is op maat gemaakt van Russische berken. Zeer fraai met alle apparatuur van Miele die je wenst: koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat met aparte afzuiging verwerkt in het keukenblad. Met een druk op de knop komt deze omhoog. Hoe relaxed wil je het hebben? In de trapkast is nog een tweede koelkast ingebouwd, ideaal!
huizen van hendriks
opfrissen vier slaapkamers Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De kleinste slaapkamer van 7,4 m² wordt nu als walk-in closet gebruikt. De ruime master bedroom van 16 m² bevindt zich aan de achterkant van de woning. De tweede grote slaapkamer is ongeveer 12 m², bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wasmeubel. Op de tweede verdieping is heel slim een wand geplaatst waardoor je extra ruimte hebt op de tweede verdieping. Daar kun je een werkplek maken en daar is ook de ruimte voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer van maar liefst 16 m² is voorzien van twee dakramen. Ideaal voor een tiener-, hobby- of werkkamer.
Keurige badka mer
huizen van hendriks
Ver zo rgd aa ngelegd
genieten ga lekker zitten De prachtig aangelegde tuin is een waar paradijs voor iedereen die van het buitenleven houdt. Met zijn perfecte ligging op het zuidoosten geniet deze tuin van een overvloed aan zonlicht gedurende de hele dag. Een bijkomend voordeel van deze tuin is de eigen achterom. Hierdoor is het mogelijk om eenvoudig en direct toegang te krijgen tot de tuin vanaf de achterkant van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging. Er komen niet veel van de woningen in de verkoop in het mooie Ooij. Ooij ligt onder de rook van Nijmegen, 20 minuten met de fiets. Je kunt er echt heerlijk wandelen, met de fiets naar Millingen, Leuth. Ooij heeft gelukkig ook mooie historische gebouwen. Ooij kenmerkt zich door veel natuur en landschap. School en supermarkt is op loopafstand.
Rietlanden 78 6576 EB Ooij
Rietlanden 78 6576 EB Ooij
Rietlanden 78 6576 EB Ooij
Ooij
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Ooij
Ooij is een gezellig klein dorpje omsloten door de prachtige natuurgebieden van De Gelderse Poort. Dit is een uniek natuurgebied tussen Arnhem, Nijmegen en Emmerich, met veel ongerepte natuur en een zeer gevarieerd landschap. Dit schitterende natuurgebied is ontwikkeld in samenwerking met het Wereld Natuur Fonds en staat onder continu toezicht om het oorspronkelijke karakter te behouden. Mede hierdoor kunt u hier eindeloos wandelen en fietsen. Langs bijvoorbeeld de rivier de Waal, de beroemde Ooijpolder en de Millingerwaard. Stuk voor stuk schitterende gebieden om heerlijk te ontspannen. Maar ook buiten de Gelderse Poort is het heerlijk ontspannen. Met Nijmegen, Arnhem, Duitsland en diverse musea en bezienswaardigheden dichtbij, is dit een zeer geliefde woonomgeving!
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD ALKMAAR
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA
TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl